Neue gewerbliche Ferienwohnung Filzmoos mit Rendite zu verkaufen !

Schwimmbadweg 4, 5532 Filzmoos

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
75,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwimmbadweg 4, 5532 Filzmoos
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Ferienwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75,7 m2
Vermietbare Fläche
75,7 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9570455
Anbieter-ID
A4
Stand vom
09.07.2024
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provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Breitbandzugang
Carport
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
nichtraucher
Parkett
Reinigungsservice
Rollladen
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.2034
Heizwärmebedarf
27.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Bio-Fernwärme
Sonstige Angaben
Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser.
Befeu­e­rungs­art
Bioenergie, Holz
Carport
1× / € 20.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die neue Wohnung verfügt über 75,7 qm, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohn-Esszimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Kellerraum, große Südterrasse mit Blick auf die Pisten. Die Allgemeinflächen (Terrassen / Lounge/ Fitnessraum uvm.) im Haus können mitgenutzt werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist noch nicht möbliert. Entweder der Eigentümer macht es selbst oder wir für den Eigentümer. In allen Räumen liegt hochwertiges Eichenparkett, schöne Fliesen in Bad und WC, Keramik auf dem Balkon. Die Wohnung hat vor jedem Fenster elektrische Jalousien und automatische Raumbelüftung. Die Wohnung wird komplett separat abgelesen.

Lage

Schöner geht´s kaum: Direkt neben dem örtlichen Hallen-/Freibad, Skilifte, Pisten, Loipen im Winter, Wander- und Bikerouten im Sommer nur 1,2 Minuten entfernt ! Restaurants, Supermarkt, Kirche, Arzt/Apotheke alles in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist als touristische Ferienwohnung gewidmet, nicht als Zweitwohnsitz. Wir vermieten die Wohnung gewerblich für Sie - keine Arbeit und gute Rendite.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Schmeel
Schwimmbadweg 2-4, 5532 Filzmoos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt A4 - vielen Dank!