Neubau Erstbezug: Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung, TG und Lift in Wals-Siezenheim

5071 Wals

€ 1.580,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
91,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91,24 m2
Kellerfläche
10,16 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6214049
Anbieter-ID
1171
Stand vom
11.05.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.580,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.436,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.172,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 264,18
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.71 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.11.2030
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar

Exklusiver Videorundgang der Wohnung

DIE MIETE:

Miete Wohnung monatlich brutto:                         EUR  1.289,40
Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto:         EUR     290,60
Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR  1.580,00

 * Zusätzlich können zwei TG-Stellplätze für eine Bruttomonatsmiete von € 120,00 angemietet werden
 * Die Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Verfügbar nach Vereinbarung
 * Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN:

Wohnfläche     91,24 m²
Balkon 1          24,77 m²
Balkon 2            7,94 m²
Kellerabteil      10,16 m²

AUSSTATTUNG: 

* Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Ost- sowie Süd-West-Ausrichtung.
* Offen gestalteter und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit neuer Einbauküche.
* Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres mit Badewanne und WC.
* Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner.
* Sonnenschutz in Form von Plissees sowie Raffstores oder Fensterläden sind in der gesamten Wohnung vorhanden.
* Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen.
* Zur Wohnung zugehörig sind ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Freiparker, sowie ein Kellerabteil.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fitness-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum sowie eine Gemeinschaftsküche stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Siezenheim - Wohnen im Grünen Im Grünen zu wohnen und dennoch den Komfort der Nähe einer so tollen Stadt wie Salzburg zu genießen: Das ist ein hoher Anspruch, den immer mehr Menschen verwirklichen möchten. Diese Wohnung kann den Anspruch in wunderbarer Weise erfüllen. Wals-Siezenheim ist eine sehr beliebte und begehrte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Es bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Europark, Schulen und Kindergärten und punktet durch eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt, die Autobahn und den Flughafen. Am schönsten ist aber die unmittelbare Nähe zur Natur, die Sie in Siezenheim genießen können. Egal, ob Sie gerne spazieren gehen, Joggen oder Rad fahren - das alles können Sie quasi ab der eigenen Haustüre!

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1171 - vielen Dank!