NEU Josefiau - Top Lage - Westbalkon

€ 358.000,00 Kauf
2 Zimmer
49,85 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49,85 m2
Nutzfläche
53,25 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
März 2019
Online-ID
3862762
Anbieter-ID
5274
Stand vom
24.11.2017
Kauf­preis
Brutto
€ 358.000,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11.32 m2)
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / € 28.000,00 Kaufpreis

Die neue Art zu leben in sonnenverwöhnter Lage: Südlich der Salzburger Innenstadt, im begehrten Stadtteil Josefiau, entsteht ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Durchdacht geschnittene 2- und 3-Zimmer Wohnungen laden zum Genusswohnen ein. Gekrönt wird der zeitlos-elegante Baukörper durch ein exklusives 3-Zimmer Penthouse. Alle Wohnungen punkten mit der perfekten Ausrichtung nach Westen, weitflächige Verglasungen öffnen die Räume nach außen und lassen das Tageslicht bis tief ins Innere. Ausgezeichnete Infrastruktur verbunden mit der grünen Umgebung der Josefiau sorgt für Lebensqualität vom Feinsten. So sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und die Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt oder zum Shoppen in die Einkaufszentren an der Alpenstraße. Sie fahren lieber mit dem Rad? Perfekt, weil fast ums Eck erwartet Sie der beliebte Salzachkai, der zu ausgedehnten Radtouren ebenso einlädt, wie zum Spazierengehen oder Joggen. Noch charmanter ist nur die malerische Hellbrunner Allee, die ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist. Die 2-Zimmer Wohnungen mit bis zu 53 qm Wohnfläche zeigen sich geschickt aufgeteilt und mit ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Lebensträume. Mittelpunkt ist der offen gehaltene Wohnraum mit harmonisch integrierten Zonen für Kochen und Essen. Ein Highlight ist Ihr privater Außenbereich: Die Erdgeschoss-Wohnungen begeistern mit schön angelegten Gärten samt extragroßer Terrasse, in den Obergeschossen präsentieren sich die behaglichen Wohnbalkone als Einladung zum gemütlichen Relaxen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Gut geschnitten ist das Schlafzimmer, hier genießen Sie Ihre Rückzugsmomente und haben auch Platz für den XLKleiderschrank. Im hell ausgestatteten Badezimmer starten Sie fröhlich in den Tag, während der behagliche Handtuchheizkörper für kuschelige Wärme sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Programm, weitere Staufläche steht im Kellerabteil zur Verfügung. Angenehmes Raumklima und die hohe Wertbeständigkeit der Immobilie werden durch eine solide Massivbauweise gewährleistet. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Eichenparkett-Böden und der Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Außenraffstores an Fenstern und Fenstertüren schützen vor sommerlicher Hitze. Die Bäder sind mit stilvollen Elementen u.a. von Laufen, großformatigen Fliesen sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Video- Gegensprechanlage zur Eingangstüre, Personenaufzug, Tiefgarage. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel.: 0650/415 2720, Email: w.scharler@myslik.com.


Sonstiges

Baujahr: 2019 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung

H A N S M Y S L I K GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Winfried Scharler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5274 - vielen Dank!