Nettes kleines, frequentiertes Geschäftslokal in Salzburg Stadt!

5020 Salzburg

€ 1.260,00
Gesamtbelastung
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
89 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
5595727
Anbieter-ID
1159
Stand vom
30.06.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.260,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
183 kWh/m2a

Nettes kleines, frequentiertes Geschäftslokal in Salzburg Stadt! Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in der rechten Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone (Linzergasse). Diese Haupteinfahrtsstraße zum Zentrum der Stadt Salzburg, ist sehr stark von Fahrzeugverkehr und auch vom Fußgängerverkehr frequentiert, ausreichende Parkplatzmöglichkeit befinden ebenfalls sich in unmittelbarer Nähe (Kurzparkzone). Beschreibung: Das Geschäftslokal verfügt über ca. 60m² Verkaufsfläche im Erdgeschoß (EG) und über ca. 29m² Verkaufs-/Bürofläche im 1. Obergeschoß (1.OG). Das Gebäude ist generalsaniert und wurde ca. 1865 erbaut. Das Geschäft verfügt über große Schaufensterflächen straßenseitig orientiert, es besteht die Möglichkeit sich werbetechnisch sehr gut zu präsentieren. Das Erdgeschoß ist über eine Wendeltreppe mit dem 1.Obergeschoß verbunden. Ausstattung: Generalsaniert, pflegeleichter Kunststoffboden, WC Raumaufteilung: EG: 1 gr. Verkaufsraum ca. 60m² 1.OG: 1 Verkaufs-/Büroraum ca. 29m² Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im 1.OG (Mieter ist dir. Vertragspartner des Energiebereitstellers) PKW-Stellplätze: Kurzparkzone, öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe, Privatabstellplatz kann eventuell in der öffentlichen Garage angemietet werden Miete: Netto 10,11 €/m² gesamt netto € 900,- zzgl. 20% Mwst. (brutto € 1.080,-) Betriebskosten: Netto 1,68 €/m² gesamt netto € 150,- zzgl. 20% Mwst. (brutto € 180,-) exklusive Heizkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn: Nach Vereinbarung bzw. eventuell kurzfristig möglich Mietdauer: Nach Vereinbarung Energieausweis: HWB 183 Vermittlungshonorar: max. 3 Brutto Monatsmieten (Miete + BK) zzgl. Mwst., bzw. nach Maklerverordnung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 210
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Gesamtbetrag 1260
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Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rosina Maria Riess

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1159 - vielen Dank!