MOUNTAIN VIEW - SANKT MICHAEL | LUNGAU

5582 Sankt Michael im Lungau

€ 254.200,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5582 Sankt Michael im Lungau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2 Monate nach Kaufvertrag
Online-ID
6881739
Anbieter-ID
523/1038
Stand vom
17.01.2022
Kauf­preis
€ 254.200,00
Preis pro m²
€ 4.236,67
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.06.2029
Heizwärmebedarf
41.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

KLEINES WOHNPROJEKT IM HERZEN DER SALZBURGER BERGWELT


In optimaler Lage im Urlaubsparadies Sankt Michael im Lungau wurde 2020 ein Wohnbauprojekt mit nur sieben lichterfüllten Wohnungen fertiggestellt. Alle sieben Einheiten sind durchdacht geplant und sonnig ausgerichtet. Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnungen, die mit clever geschnittenen Grundrissen überzeugen und so dieses Wohnprojekt die Herzen der Bewohner gewinnen lässt. Drei der sieben Eigenheime sind bereits verkauft und bewohnt.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über ein Kellerabteil im Untergeschoss mit ca. 4 m², sowie über einen Stellplatz in der Garage, die sich ebenerdig erschließt. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Im Rahmen des Kaufvertrages muss eine Nutzungserklärung gem. Salzburger Grundverkehrsgesetz abgegeben werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. 

"TOP 1 STARTER" | Perfektes Preis - Leistungsverhältnis


 

Beschreibung Top 3

Apartment Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoß des Objektes und ist ebenfalls als 3-Zimmer Wohnung konzeptioniert. Der Zugang zum Apartment erfolgt sowohl über die außen angeschlossenen Stiege, als auch über den zentral im Objekt verbauten Lift, welcher direkt vom Parkdeck aus in die Wohnung führt. Das Raumprogramm im Inneren zeitlos angelegt; nach dem Windfang betritt man die offen gehaltene Wohnküche mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon. Von diesem Bereich aus erschließen sich die weiteren Zimmer, sowie Bad und Toilette.   

Ausstattung Top 3

•   Elektro

•   Fernwärme

•   Wohnküche / offene Küche

•   Personenaufzug

•   Bad mit Dusche; WC getrennt 

•   Kunststofffenster

•   Balkon mit 6 m2

•   Schlüsselfertig mit Keller und Tiefgaragenstellplatz EUR 254.200,00 zzgl. Kaufnebenkosten gemäß Anhang

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sankt Michael liegt in einem Tal an dem Fuße des Berges Speiereck. Die Berge Katschberg und Aineck befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bezirk lebt vom Sommer- und Wintertourismus, dementsprechend gut sind die öffentlichen Anbindungen an die Skigebiete und Ausflugsziele in dieser Region, dem Salzburger Lungau. Mit dem Bus sind Anbindungen nach Salzburg, Tamsweg, Katschberg, Obertauern und Radstadt gegeben und St. Michael selbst liegt an der Tauernautobahn (A10) und den Bundesstraßen B96 und B99. Der Lungau steht für Tradition, Kultur und hervorragendes Essen und liegt mitten im Herzen der Berge.

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Lainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 523/1038 - vielen Dank!