Modernes, lichtdurchflutetes Penthouse auf zwei Etagen "Es ist Zeit für etwas Besonderes!"

5020 Salzburg

€ 1.990.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
153 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
6457216
Anbieter-ID
4924
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
€ 1.990.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 306,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 306,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (43.4 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Was Sie wissen sollten:

Man nehme einen erlesenen Standort im Herzen von Salzburg, eine Prise Luxus, abgerundet mit einem Hauch von Unnahbarkeit. Fertig ist eine rare Wohnperle, die in prestigeträchtiger Lage mit zurückhaltendem Understatement glänzt. So setzt man exquisiten Wohngenuss auf die Karte.

Hier entsteht ein exklusives Zuhause voller Möglichkeiten – idyllisch oder abwechslungsreich ganz wie Sie es wünschen. Individualität ist ganz großgeschrieben. Egal ob mit Ihrer Familie, mit Ihrem Partner, alleine oder als Wohn- und Arbeitswelt, jeder Wohnraum kann derzeit noch individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

1.OG Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnetage. Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit klaren Linien, edlem Look und einem zugleich lebendigen wie auch harmonischen Raumkonzept. Es bietet auf circa 153 Quadratmeter viel Licht, Luft und Raum zum Wohnen und Arbeiten. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich setzt konsequent auf Großzügigkeit und bietet auf circa 54 Quadratmeter eine offene Raumlösung mit vorteilhaft geschnittenen Bereichen, die ineinander übergehen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die beiden Sonnenbalkone.

Dieses Luxuspenthouse zeigt  sich auch offen für den Rückzug ins Private. Zwei separate Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten ob Schlafzimmer, Kinderzimmerzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice hier ist alles möglich.

Ein Badezimmer und ein extra WC runden das Raumangebot auf dieser Etage noch ab.

Auf der oberen Ebene wird das  großzügige Raumkonzept wird weitergeführt und von großen Panoramafenstern sowie interessanten geometrischen Wandflächen und Einschnitten untermauert. Eine Galerie mit Blick in den Wohnraum und auf die davor gelagerte Terrasse sind stilistische Highlights dieser Wohnung.

Von der Terrasse und dem westlich ausgerichteten Balkon genießt man eine beindruckende Aussicht in die Natur. Im Winter haben sie sogar einen atemberaubenden Ausblick auf die Festung Hohen Salzburg.

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Lage: Fühlen Sie eine neue Lebensweise, ganz ohne Hektik und dabei mittendrin in Salzburg. Die Vorzüge am Stadtrand im beliebten Stadtteil Herrnau zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Landeshauptstadt Salzburg zu sein - das bedeutet Lebensqualität! In diesem noch sehr ursprünglichen, ruhigen, grünen Stadtteil Salzburgs ist man unter sich, man fühlt sich von Anfang an daheim! Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren oder der Blick über die freien Wiesen, lassen Sie zur Ruhe kommen. Am Weg in die Stadt, über die historische Hellbrunner Allee, lässt sich die lange Geschichte des Stadtteils entlang noblen Adressen spüren. Das Schloß Fronburg, das noble Gwandhaus, oder Schloß Freisaal sind nur einige der vielen wunderschönen, ehrwürdigen Gebäude. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet Krabbelstuben, Kindergärten und Volksschulen. Nahversorger, ein Bio-Hofladen, Ärzte, Apotheke und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die kurzen Wege finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. Die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in gemütlichen 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

SR Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Renzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4924 - vielen Dank!