Moderne, hochwertige 2-Zimmer-Whg, ca. 40 m² | ARCHITEKTEN-HAUS Alt-Liefering (T4)

5020 Salzburg

€ 747,40
Gesamtbelastung
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6270780
Anbieter-ID
6359
Stand vom
14.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.300,00 €)
€ 2.300,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 747,40
Gesamt­miete
Netto
€ 747,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 575,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 172,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.12.2020
Heizwärmebedarf
31.6 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten im Grünen - in angenehmer, ruhiger Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Wohnung ...

Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburgs.
 

Die ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über:
- Hohe Räume, durchgängig hochwertige Parkettböden
- komplett eingerichtete helle, moderne Küche vom Tischler
- großzügiges Duschbad mit Waschtisch / WC mit großflächigen Feinsteinfliesen
- Abstellraum mit praktischem Regalsystem ausgestattet
- SW-Ausrichtung, toller Raumschnitt u. hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv
- KEIN Balkon vorhanden
- eine allgemeine Waschküche (WM/Trockner mit Münz-Zähler) kann von den Hausbewohnern mitgenützt werden
- die Gartenmitbenutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich
- 1 PKW-Abstellplatz ist inkludiert
 

Nichtraucher sind gern gesehene Mieter 
 

Die Wohnung ist ab 01.06.2021 verfügbar. Mietdauer 4 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)
 

  • Gesamtmiete:  747,40 inkl. Betriebskosten-Akonto, Parkplatz und Heizung
  • Heizung: Gas/Fußbodenheizung
  • Wohnfläche: ca. 40 m²
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.300,--
  • Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Mwst.
     

Energieausweis: Heizwärmebedarf: 31,60 kWh / m² * a, gültig bis: 12.12.2030


Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Herr Walter Rautzenberg freut sich auf Ihren Anruf

unter 0699 / 1604 1605.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6359 - vielen Dank!