Moderne, helle 4 Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug - Liefering

Lage/Infrastruktur:

Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Banken, Stadtbibliothek mit Panoramabar die eine spektakuläre Aussicht über ganz Salzburg bietet. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, in einer Seitenstrasse zur Münchner Bundesstrasse, unweit der Glan.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Entlang der Glan erreicht man schnell den Salzachradweg. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist je nach Verkehrslage nur wenige  Minuten entfernt. Der Interspar, die Stadtbibliothek und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Beschreibung:

In der Immobilie entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Baustart ist voraussichtlich im März 2021 und die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant. Die 4 Zimmer Gartenwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß. Stiegenhaus, Bad, WC und Abstellraum sind nördlich, die wichtigsten Räume und die Terrassen sind südwestlich ausgerichtet. Somit steht einem entspannten Feierabend in der Abendsonne und Ausblick in die Berge nichts mehr im Wege.

Die Wohnung wird im gehobenen Stil ausgestattet. Dazu gehören die hochwertigen Sanitäranlagen, die Parkettböden, die Holztüren, das elektrische Schließsystem, sowie diverse Einbauten. 

Raumkonzept:

Flur  von dem aus alle Räume zu erreichen sind
WC mir Waschbecken und Fenster
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster
3 Schlafräume 
Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche
Terrasse mit ca. 24 m²

Kellerraum vmit ca. 38 m²

2 Stellplätze/Carport optional

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}