Moderne, helle 3,5 Zimmer Dachterrassenwohnung im Erstbezug - Liefering

5020 Salzburg

€ 597.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
83,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
83,37 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5883474
Anbieter-ID
207292
Stand vom
01.12.2020
Kauf­preis
€ 597.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (49.23 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage/Infrastruktur:

Liefering: Top Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Ärzten und Banken
Stadtbibliothek mit Panoramabar, die eine spektakuläre Aussicht über ganz Salzburg bietet.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering, in einer Seitenstrasse zur Münchner Bundesstrasse, unweit der Glan.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Entlang der Glan erreicht man schnell den Salzachradweg. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte ist je nach Verkehrslage nur wenige  Minuten entfernt. Der Interspar die Stadtbibliothek und andere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Beschreibung:

In der Immobilie entstehen insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Baustart ist voraussichtlich im März 2021 und die Fertigstellung ist im Mai 2022 geplant. Die 3,5 Zimmer Dachterrassen-Maisonette erstreckt sich über das erste Obergeschoß und das Dachgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer, im Dachgeschoß der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort ist auch die großzügige Dachterrasse mit ca. 41 m² zu betreten. Die wichtigsten Räume und die Dachterrasse sind nordwestlich ausgerichtet. Der rechteckige Balkon mit ca. 8 m² im Obergeschoß westlich. Somit steht einem entspannten Feierabend in der Abendsonne und Ausblick in die Berge nichts mehr im Wege.

Die Wohnung wird im gehobenen Stil ausgestattet. Dazu gehören die hochwertigen Sanitäranlagen, die Parkettböden, die Holztüren, das elektrische Schließsystem, sowie diverse Einbauten. 

Raumkonzept:

Obergeschoß:

Flur mit Garderobe und Aufgang in das Dachgeschoß
WC mir Waschbecken
Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster
2 Schlafräume 
Balkon

Dachgeschoß:

Aufgang
Gäste WC
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Dachterrasse

2 Stellplätze/Carport optional

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 207292 - vielen Dank!