Moderne 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Loggia nähe LKH, 5020 Salzburg zur Miete

5020 Salzburg

€ 1.699,35
Gesamtbelastung
4
Zimmer
102,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102,6 m2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6574637
Anbieter-ID
505/04232
Stand vom
11.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Provision für Mieter
2 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 12,32
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.699,35
Netto­kalt­miete
€ 1.264,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 197,02
Heiz­kosten
€ 64,95
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Endenergiebedarf
25.10 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
25.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 6. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 99,82 brutto angemietet werden. Vermittlungsprovision: 2 BMM € 2.948,02 zzgl. 20 % USt Einzugstermin: ab sofort Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin ZIAK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/04232 - vielen Dank!