MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT ZU VERMIETEN

5020 Salzburg

€ 1.295,00
Miete
3
Zimmer
88
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
4747817
Stand vom
22.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.295,00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
25 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs – Linzergasse, vermieten wir ab sofort eine modern-elegante 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühlumgebung mit perfekter Infrastruktur. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping – alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die gegenständliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 88 m² und liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum, der aufgrund der großflächigen Verglasung der Loggia angenehm hell und offen wirkt, ist der großzügig gestaltete, angenehm helle Wohn- und Essbereich, in dem ein hochwertiger, dunkler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, begehbar. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Kochbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Wohnraum integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele, Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Loggia/Balkon; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 946,56 + 10% USt € 94,66 + Betriebskostenakonto € 253,78 = GESAMT € 1295,00 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner