Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse

5020 Salzburg

€ 1.596,27
Gesamtbelastung
3
Zimmer
88,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,2 m2
Kellerfläche
4,32 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
ab Jänner 2020
Online-ID
5050608
Anbieter-ID
536/630
Stand vom
14.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,71
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.596,27
Gesamt­miete
Netto
€ 1.445,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.268,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 176,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.39 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / € 67,35 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtteil Liefering.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
- Stadtteil Liefering / ruhige Lage
- Neubau / Baujahr 2015 - Hochwertige Bauausführung
- 1. OG mit Lift
- Eingangsbereich
- großzügiger Vorraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Stahlwanne, Glasdusche, Waschtisch und WM-Anschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (S/W Ausrichtung)
- elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung mit Einstellung pro Raum
- Eichenparkettböden
- großes Kellerabteil
- Fahrradraum
- 1 x TG-Abstellplatz und Außenabstellplatz inklusive
- Ein Garten mit Salettl um € 121/mtl. angemietet werden
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
- bezugsbereit ab Jänner 2020

Hinweis/Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Energieausweis: lt. vorliegendem Energieausweis beträgt der HWB 31kWh und der fGEE 0,66. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Stadtteil Liefering wurde im Jahr 2015 ein modernes Haus am Oberen Bonauweg, unmittelbar neben der Baumschule Mayer errichtet. Bezeichnend an der Lage ist sicherlich das nette Stadtgebiet – Liefering wird gemeinhin als „das Dorf in der Stadt“ bezeichnet, was sicherlich den Hintergrund hat, dass hier viel Tradition und Brauchtum gelebt wird – bzw. die zentrale und gut ausgebaute Infrastruktur durch die Nähe zur Westautobahn, Einkaufszentrum Europark, S-Bahnanbindung bzw. der Nahe Grenzübergang Richtung Freilassing. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten. Den Erdgeschoßwohnungen ist ein Garten zugeordnet, den oberen ein Balkon oder eine Terrasse.

Brigitte Aigner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Breitbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 536/630 - vielen Dank!