MIT AUSBLICK: GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG-SÜD – HERRNAU

5020 Salzburg

€ 1.050,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6118472
Stand vom
24.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.050,00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

OBERSTER STOCK MIT AUSBLICK: GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – HERRNAU Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd – Herrnau, in der Erentrudisstraße, eine gepflegte, geräumige 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und traumhaften Ausblick in die umliegende Bergwelt, sowie auf die Festung Hohensalzburg. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Schulen, Universitäten, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt. Die gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem guten Zustand, in ruhiger angenehmer Wohnlage im 6. Stock (obersten Stock) des Hauses und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 65 m². Der geräumige Vorraum/ Diele bietet viel Platz (z.B. für einen gemütlichen Essbereich mit Festungsblick) und von dort sind alle anderen Räume zentral begehbar. Das Schlafzimmer verfügt über ein Ausmaß von 12m² und besticht mit einem freien Blick auf die Festung. Die separate Küche ist schön eingerichtet (samt allen Geräten – Induktionsherd, Ceranfeld, Mikrowelle, große Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, etc.) und bietet viel Stauraum. Badezimmer (mit Dusche) und WC (mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss) sind getrennt und wurden soeben neu renoviert. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über ein Ausmaß von 20m² und von hier aus ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon begehbar. Raumaufteilung: Vorraum/ Diele, Schlafzimmer, Küche (eingerichtet), Bad mit Dusche, WC separat, Wohnzimmer, Balkon; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Weiters sind in der Wohnanlage großzügige Grünflächen vorhanden. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme). Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine große Einzelgarage (mit Stromanschluss) dazu zumieten. Mietkonditionen: Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung Miete € 795,24 + Betriebskostenakonto € 254,76 = GESAMT € 1050,- inkl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 77 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner