Mietshaus in sonniger, zentraler Ortslage mit Entwicklungspotential!

83457 Bayer. Gmain, Deutschland

€ 1.200.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
83457 Bayer. Gmain, Deutschland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Online-ID
9800298
Anbieter-ID
LK519
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
OEL

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohnungen und befindet sich auf einem Grundstück mit 1.086 m². Die Wohnungen sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Es sind 5-1 Zimmer-Appartements mit 27,90 m² Wfl. ohne Balkon, 5-2 Zimmer-Wohnungen mit 54,50 m² Wfl. mit Balkon 1-3 Zimmer-Wohnung 82,40m² Wfl. mit Balkon Die Wohnungen ergeben insgesamt eine vermietbare Gesamtwohnfläche von 495 m² Wfl. Alle Wohnungen sind vermietet, teils an langfristige Mieter. Die monatliche Nettomiete beträgt € 4.570,00. Das Zins und Renditehaus bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung aus, die sowoh für Mieter als auch für Investoren von Vorteil ist. Eine Wohnungsvermietung geht durch die schönen Grundrisse, Größen und der schönen Lage schnell und problemlos! Es besteht ein Modernisierungsbedarf!

Ausstattung

- Einbauküchen verschiedenen Alters - Parkett- und Laminatböden - Bäder gefliest - Gegensprechanlage - Fenster einfache Verglasung je 1 Kellerabteil Kfz. Abstellplätze vor dem Haus

Lage

Die zentrale Ortslage in Bayer. Gmain zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus, die sowohl für Mieter als auch für Investoren von Vorteil ist. Direkt vor dem Haus führen wunderschöne Rad- und Fußwege nach Bad Reichenhall oder Großgmain. Einkaufen, Ärzte, Schulen, Bus und Bahn nach Bad Reichenhall, Salzburg und Berchtesgaden sind in unmittelbarer Nähe, ebenso ein EDEKA-Geschäft.

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können, da zurzeit wieder Hacker Ihr Unwesen treiben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne gegen einen Finanzierungsnachweis zur Verfügung!

Anfrage senden

FENDT IMMOBILIEN e.K.

Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Karte nicht verfügbar

FENDT IMMOBILIEN e.K.

Ihr Ansprechpartner

Firma FENDT IMMOBILIEN e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt LK519 - vielen Dank!