Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in absoluter Ruhelage

5231 Schalchen

€ 480.000,00
Kaufpreis
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5231 Schalchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 016 m2
Wohnfläche
288 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5655259
Anbieter-ID
10022
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
€ 480.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2023
Aus­stell­datum
02.05.2013
Heizwärmebedarf
97 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Schalchen. Das aus drei Wohnungen bestehende, in massiver Bauweise 1984 errichtete Haus wurde in den Jahren 2017 bis 2019 teilweise saniert und so umgebaut, dass heute drei eigenständige Wohnungen genutzt werden können. Die Liegenschaft befindet sich am Waldrand in absoluter Ruhelage umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Haus ist auf dem annähernd quadratischen 1.016 m² großen Grundstück so platziert, dass ein ausgedehnter westseitiger Garten mit Terrassen gegeben ist. Insgesamt stehen eine fast 29 m² große Garage, ein Carport und weitere drei Stellplätze für PKW`s zur Verfügung. Die drei Wohnungen haben insgesamt eine Wohnnutzfläche von 288,3 m², 89,82 m² Nebenräume, sowie insgesamt 46,04 m² Terrassen und 23,7 m² Balkon. Beheizt werden die Wohnungen über Gasthermen und Radiatoren, das Warmwasser wird teilweise mit E- Boiler und einem Pufferspeicher (Top 2) sichergestellt. Die Fenster sind vorwiegend aus Holz mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein aufrechter Energieausweis liegt vor: HWB 97 kWh/m²a; fGEE 1,32 (gültig bis 01.05.2023). INTERESSIERT? Eine detaillierte Exposé Beschreibung der einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung kann ebenfalls nach bestätigter Anfrage vereinbart werden. Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10022


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der ca. 3.800 Einwohner zählenden Gemeinde Schalchen mit ausgezeichneter Grundversorgung für die Dinge des täglichen Bedarfs, mit Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Da das Gemeindezentrum von Mattighofen unmittelbar an Schalchen angrenzt, findet man eine äußerst zufriedenstellende Erweiterung dieser Einrichtungen in allen Bereichen in leicht erreichbarer Nähe. - Bushaltestelle 7 Gehminuten - Supermarkt 7 Minuten mit dem Auto - Volksschule 4 Minuten mit dem Auto

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Christian Pflegerl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 10022 - vielen Dank!