MAXGLAN: moderne Stadtwohnung mit 2 Balkonen + TG-Platz - neu renoviert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 201,12
€ 49,47
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung zum Verkauf einer 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und einem TG-Platz, welche im 1. Stock mit Lift eines Mehrparteienhauses gelegen ist und sich in Maxglan befindet.
DETAILS ZUR IMMOBILIE:
- gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar
- 2024 wurde die Wohnung komplett neu saniert
- moderne Küche, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräte
- lichtdurchfluteter offener Wohnraum mit Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- hochwertige Parkettböden
- manuelle Rollläden in der ganzen Wohnung vorhanden
- 1 TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil
- etc...
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Maxglan. Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen in der Stadt Salzburg benötigen. Mit einer Größe von zirka 52 m² und 2 Zimmern ist die Wohnung gut geschnitten mit ausreichendem Platz für Singles oder Paare.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hochwertigen Dielenboden empfangen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnung wurde vollständig saniert und präsentiert sich daher in einem top Zustand. Auf den beiden Balkonen lässt sich die Sonne so richtig genießen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre optimale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ein schöner Platz für gemütliche Abende oder gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Die angrenzende Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen.
In das Schlafzimmer -von der Raumaufteilung- passt ein großes Bett sowie ein Kleiderschrank und ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Fliesenauswahl. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Optik geachtet.
Ein kleiner TG-Platz steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche machen müssen.
Die zentrale Lage der Wohnung punktet mit einer perfekten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus für eine optimale medizinische Versorgung. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Wohnung in Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | office@baumeister-realitaeten.at | +43 (0) 662 - 93 16 46 | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, Maxglan. Sie liegt in zentraler Lage und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind dort angesiedelt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen.
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Baumeister Realitäten e.U.
Herr Markus Baumeister
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 158 - vielen Dank!