MAXGLAN | Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Raumaufteilung

5020 Salzburg

€ 1.260,00
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
6 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6717311
Anbieter-ID
6694
Stand vom
01.12.2021
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 1-2 BMM + 20% MwSt

1-2 BMM + 20% MwSt

Gesamt­miete
€ 1.590,00
Netto­kalt­miete
€ 1.260,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 330,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas

GANZ ALLGEMEIN Dieses Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und ermöglicht durch seine verschachtelte Architektur ungestörte und große Terrassenflächen für jede Wohneinheit. Auch hier im ersten Stock ist die ca. 13 m² große Terrasse ein erstes Highlight der Wohnung. Man blickt Richtung Westen auf Nachbarhäuser und Bäume und Richtung Süden über die nahen Gärten bis hin zum Untersberg. Viel Freiraum bei warmer Witterung für Familie, Frühstück, Abendessen, Entspannung oder Treffen mit Freunden. Sieht man sich die Vierzimmerwohnung von innen an, so fällt auf, dass die ca. 91 m² Wohnfläche sehr gut aufgeteilt sind. Das liegt auch daran, dass alle Räume sternförmig um die große Diele angelegt sind. Alles ist sehr gepflegt. Das gilt sowohl für die Holz- und Fliesenböden, wie auch für die gesamte Ausstattung eingeschlossen Küche und Bad. Apropos Bad: Hier ist neben Duschwanne und Waschtisch auch Platz für eine Waschmaschine. Für die perfekte Temperatur zu jeder Jahreszeit und angenehme Wohnatmosphäre im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung. Im Haus gibt es keinen Aufzug. Im Keller steht ein eigenes Abteil und vor dem Haus ein Außenstellplatz zur Verfügung. ZUM RAUMPROGRAMM Diele, WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit separater Küche und Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. ZUR LAGE Maxglan ist eine schöne und beliebte Wohngegend. Hier stehen viele Wohnhäuser mit Gärten und alles ist praktisch nah. Die Wohnung ist straßenabgewandt Richtung Westen ausgerichtet und daher relativ ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist sehr gut und fußläufig praktisch erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Restaurants, Kindergarten oder Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist top mit kurzen Entfernungen zur Autobahn, zum Flughafen oder ins Stadtzentrum Salzburg. Dazu ist die öffentliche Busanbindung praktisch nah. Auch mit dem Rad oder zu Fuß entlang der Glan ist man schnell in der Stadt und erreicht auch Richtung Süden schnell ruhigere Gefilde. ZUR AUSSTATTUNG - Funktionale Einbauküche mit Geräten - Heller Parkettboden - Bad mit Wanne und Dusche - Überdachte Terrasse ZU DEN BESONDERHEITEN - Geeignet für Familien - Perfekte Raumaufteilung - Gepflegter Zustand - Angenehme Nachbarschaft - Ruhig und doch zentral Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33?33?644 mu@myhomeismyhome.com

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Unterkirchner
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

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