MAXGLAN | (€ 8,- netto / m²!) Großzügige Bürofläche mit flexiblem Raumprogramm
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Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Wir haben den idealen Firmensitz für Sie in ruhiger Stadtlage. Insgesamt stehen Ihnen ab sofort 220 m² Bürofläche im ersten Geschoss dieser zentral gelegenen Gewerbeimmobilie zur Verfügung. Neben einem hellen Open-Space Bereich stehen 3 große, lichtdurchflutete Büros für optimales Arbeiten zur Verfügung. Das großzügige Raumprogramm lässt auch rasche und unkomplizierte Änderungen zu um auf Ihre räumlichen Wünsche individuell eingehen zu können. Ein Aufenthaltsbereich mit Theke und Küche, getrennte Toiletten sowie Garderobe und Lagerraum sind vorhanden. Durch die zahlreichen Fensterfronten und Lichtkuppeln sind alle Räume sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Das Objekt verfügt über 3 eigene Parkplätze, Fahrradständer und öffentliche Abstellflächen sind fußläufig erreichbar. Nettomiete EUR 1.760,00 Betriebskosten EUR 550,00 netto inkl. Heizung Gesamtkosten EUR 2.310,00 netto ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum/Archiv, Empfang mit Küche (flexibel trennbar), open space Officebereich, 3 große Einzelbüros, 2 Toiletten. ZUR LAGE Hier in Alt-Maxglan zwischen Siezenheimerstraße und Innsbrucker Bundesstraße lässt es sich bestens arbeiten. Weg vom Verkehr und ruhig gelegen in einer Sackgasse zeigt sich der Standort ruhig und trotzdem gut erreichbar. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischbebauung mit Logistik- und Gewerbeimmobilien bis zu Wohnbebauung. In der näheren Umgebung befinden sich die angesagte Panzerhalle, der Europark, die Autobahn A1 sowie der Flughafen. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsangebot runden das Programm ab. ZUR AUSSTATTUNG Bürobleuchtung Diverse Büromöbel Einbauküche EDV-Verkabelung ZU DEN BESONDERHEITEN Bis zu 6 Räume möglich Gute Anbindung Gestaltbare Raumaufteilung Gutes Preis-/Leistungsverhältnis
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Axel Sanin
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