Maisonette - Gartenwohnung (Top 4) mit 126m2 in traumhafter Stadtvilla - Neubau

5110 Oberndorf

€ 585.917,00
Kaufpreis
5
Zimmer
126,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
34 m2
Wohnfläche
126,39 m2
Kellerfläche
5,28 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Online-ID
6196366
Anbieter-ID
333255
Stand vom
19.11.2020
Kauf­preis
€ 585.917,00
Preis pro m²
€ 4.636,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.56 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Breitbandzugang
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
UMTS-Empfang
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese großzügig geplante Maisonettwohnung im Herzen von Oberndorf schafft durch seine stilvolle Architektur ein traumhaftes Raumerlebnis. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- und Kochbereich sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso ist ein Gäste WC und ein Duschbereich vorgesehen. Vom Erdgeschoß aus gelangen Sie über die Treppe in den privaten Schlafbereich im Obergeschoß. Das Elternschlafzimmer ist mit eigenem Bad ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein Bad. Die Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten. Zwei der vier Wohneinheiten haben Gartenzugang, die anderen beiden befinden sich im 2. bzw. 3. Obergeschoß. Qualitative, hochwertige Ausführung und eine umweltbewussste Bauweise aus dem Naturbaustoff Holz garantieren ein ausgezeichnetes Wohngefühl und eine lange Lebensdauer. 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ein Carport oder eine Garage ist gegen Aufpreis möglich! Zentral und doch in ruhiger Lage: Im nahen Umfeld befinden sich Nahversorger, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und auch die Grenze zum nahegelegenen Laufen kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Sportmittelschule, BORG, BHAK/BHASCH und Polytechnische Schule - alles im Ort! Auch für Senioren ist im Seniorenwohnhaus in Oberndorf bestens gesorgt! Fertigstellung voraussichtlich im Q1 2022!


Ausstattung

Erdgeschoß Vorraum 5,05 m2 Abstellraum 3,54 m2 Speis unter Stiege 3,08 m2 Küche 20,75 m2 Wohnen 27,56 m2 Dusche/WC 5,67 m2 Terrasse 6,56 m2 Gartenateil 34 m2 Obergeschoß Vorraum 5,58 m2 Dusche/WC 5,76m2 Kinderzimmer 1 12,68 m2 Kinderzimmer 2 10,63 m2 Schlafzimmer 12,48 m2 Schrankraum 8,23 m2 Bad/WC 5,38 m2 Keller Ersatzraum 5,28 m2


Lage

Nur 20 km nördlich von Salzburg liegt die Stadt Oberndorf im Salzburger Flachgau. Mit seinen rund 6.000 Einwohnern bietet Oberndorf sowohl im Bereich der Nahversorger, im Gesundhieitswesen, als auch im schulischen Bereich ein umfangreiches Angebot. Die Lokalbahn fährt im kurzen Takt in die Landeshauptstadt Salzburg. Das Freizeitangebot ist umfassend; entlang der Salzbach gibt es lange Geh- und Radwege und auch Naherholungsgebiete. Bademöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

Nebenspesen: unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an: Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen) . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

cubuzz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bernhard Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 333255 - vielen Dank!