Luxus pur mit fabelhaftem Ausblick

5020 Salzburg

€ 2.175.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Grundstück
8 008 m2
Wohnfläche
154 m2
Kellerfläche
11,57 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Ende 2020
Online-ID
5389698
Anbieter-ID
269
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
€ 2.175.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (99.56 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein Panorama, wie gemalt: Die verbauten Materialien Glas, Holz und Metall bilden eine perfekte Symbiose mit den umliegenden Wald- und Grünflächen, die im Hintergrund durch einen spektakulären Altstadtblick ergänzt werden. Die Stadtberge, der Untersberg und der Hochstaufen rahmen das Bild ein. Hier können Sie den Trubel der Stadt vergessen und sich bei einem kühlen Getränk entspannen.
In diesem Wohnhaus bleiben keine Wünsche unerfüllt. Mit einer Raumhöhe von drei Metern in den Regelgeschoßen bzw. sechs Metern in den Dachgeschoßen können sich hier Ihre Wohnträume bestens entfalten. Genießen Sie architektonisch bestens geplante Grundrisse, ideale Belichtung sowie großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen, Eichenparkettböden und große Fensterflächen.


Technisch hat dieses Wohnhaus alles zu bieten, was das Herz begehrt: Vom elektrischen Sonnenschutz, E-Anschluss für Auto und Fahrrad in der Tiefgarage, BUS-System in den Dachgeschoßen bis hin zur modernsten Sicherheitstechnik - hier sind Ihren Wünschen kaum Grenzen gesetzt. Ihre Post-Pakete erhalten Sie in der my RENZ box rund um die Uhr, ohne anwesend sein zu müssen. Mit bis zu vier TG-Abstellplätzen je Einheit haben Sie zudem einen wettersicheren Platz für Ihr Fahrzeug gefunden
Die niedrigen laufenden Kosten von geschätzt EUR ~1,70/m² (Betriebskosten), EUR ~0,60/m² (Heizkosten), EUR ~0,20/m² (Rücklage) machen das Objekt auch auf lange Sicht für Eigennutzer besonders attraktiv.

Weitere Wohneinheiten

Planungsänderungen vorbehalten.

 

Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in diesem exklusiven Penthouse in absoluter Bestlage.

Ihren neuen Lebensmittelpunkt bieten die spektakuläre Terrasse mit gut 100 m² und der riesige Wohnbereich mit über 60 m². Hier können Sie sich bestens entfalten, mit Ihrer Familie wohlfühlen und den Sonnenuntergang genießen. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort. Eines der beiden Schlafzimmer punktet durch den begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Im Hauswirtschaftraum sowie im Abstellraum auf der Terrasse steht Ihnen der nötige Stauraum zur Verfügung. Mit 4 Stellplätzen ist auch in der Tiefgarage für Großzügigkeit gesorgt.

Die 4 zugehörigen TG-Abstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und sind um EUR 102.000 zu erwerben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Parsch, am Sonnenhang des Gaisbergs, ist den Salzburgern als absolute Bestlage geläufig. Durch die untergehende Abendsonne ideal belichtet, bietet Ihnen diese Liegenschaft zugleich Ruhe, beste Erreichbarkeit und sehr gute Infrastruktur. Der einzigartige Ausblick auf die Altstadt macht die Lage zur absoluten Rarität, die ihresgleichen sucht.

Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Neuhauser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 269 - vielen Dank!