Luxus pur: Appartementanlage zur touristischen Vermietung

Luxus pur: Appartementanlage zur touristischen Vermietung in Radstadt

Diese einzigartige Appartementanlage befindet sich im wunderschönen Radstadt – der alten Stadt im Salzburger Land. Die Lage ist ideal für Winter- und Sommeraktivitäten und bietet 3 luxuriöse „Lodges“, eine Wohnung und eine Betreiberwohnung in hochwertiger Ausführung.

Erbaut wurde die Liegenschaft 2021 in Premiumqualität in massiver Bauweise. Verwendet wurden hochwertige Materialien. Um dem Gebäude einen besonderen Charakter zu verleihen

wurde Altholz und Steinplatten verwendet. Eine maßangefertigte Inneneinrichtung rundet das Angebot ab. Zudem wurde auf jedes Detail geachtet.

Die Anlage unterteilt sich in drei Häuser. In den drei Häusern befinden sich 3 Appartements und 1 Wohnung mit insgesamt 24 bis 26 Betten.

Es gibt eigene Räumlichkeiten für Skischuhe und Ski. Zudem steht für jedes Appartement ein

Griller zur Verfügung, sowie hauseigene Fahrräder, die die Gäste nutzen können.

Im Hauptgebäude befindet sich im Untergeschoss die Rezeption, ein eigener Frühstücksraum, die Küche und eine großzügige Personalwohnung.

Des Weiteren befindet sich im neugebauten nordöstlichen Teil des Untergeschosses die Garage und der Technikraum.

Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich eine Wohnung mit max. 2 Betten+ ein Schlafsofa und ein Appartement mit max. 6 Betten.

Im nordöstlichen Teil der Anlage befinden sich zwei weitere Appartements, mit max. 8 Betten, die auch zusammengelegt vermietet werden können.

In drei der Appartements wurde auf Maß eine hochwertige Sauna eingebaut und ein hängender offener Kaminofen im Wohnbereich versehen.

Die Liegenschaft verfügt über ca. 10 Stellplätze

Versorgung:

Die Wasserversorgung wurde mittels Ortswasserleitung gewährleistet.

Zusätzlich befindet sich eine eigene Quelle auf dem Grundstück, die für das Brauchwasser verwendet wird.

Heizung:

Die Wärmeversorgung wird mittels zentraler Wärmepumpe gewährleistet, sowie einen zentralen

Pufferspeicher.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Stromversorgung: über die Salzburg AG

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt.

Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.

Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere

Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.

Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem

Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.

Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage

raiffeisen-immobilien.at

Lage

Die Liegenschaft liegt sehr nah am Skigebiet Radstadt (ca. 2 Autominuten) und nah an den

umliegenden Skigebieten Flachau, Zauchensee, Obertauern und Schladming, welche

in ca. 15 Fahrminuten gemütlich zu erreichen sind.

Radstadt ist eine Stadtgemeinde im Salzburger Land und liegt am Fuße des Radstädter Tauern. Die umliegenden Gemeinden Altenmarkt im Pongau, Flachau und Eben im Pongau sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Radstadt ist nicht nur durch seinen kulturellen Aspekt bekannt, sondern auch durch die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.  Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeiterlebnissen in wunderschöner Natur und Bergwelt und im Winter findet der Wintersportler im Skiverbund Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa mit 760 Pistenkilometer und 270 komfortablen Liftanlagen.