Luxuriöse Stadtvilla

€ 2 750 000,00 Kauf
14 Zimmer
564 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Wohnfläche
564 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
Online-ID
4415821
Anbieter-ID
716
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
€ 2 750 000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme


Ausstattung

Die Villa besteht aus: Kellergeschoß Der ausgebaute Keller bietet die Möglichkeit für einen Wellnessbereich mit Dusche und WC. Ebenso befinden sich Kellerabteile, Haustechnikraum und 2 weitere Räume, welche als Büro nutzbar sind, im Kellergeschoß. Erdgeschoß Die ca. 152m² Erdgeschoß-Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Erker, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten und Abstellraum. Die Wohnung und die 15m² überdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Obergeschoß Die ca. 151m² Wohnung im Obergeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Balkon, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten und Abstellraum. Die Wohnung und die 15m² überdachte Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Dachgeschoß Die Penthouse Wohnung im Dachgeschoß mit einer Fläche von ca. 170m² besteht aus einem großen Eingangsbereich, Ess-Küchenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, großzügiges Bad, 2 Toiletten, einen Lagerraum. Eine Galerie, welche als kleine Einliegerwohnung mit eigenem Bad genutzt werden kann, schmückt die luxuriöse Penthouse Wohnung. Die 30m² Terrasse ermöglicht einen herrlichen Panoramablick über die Salzburger Altstadt, sowie auf die Salzburger Gebirgswelt. Sonstiges Die Villa verfügt über einen Lift und ist barrierefrei ausgeführt. Zur Wärmedämmung wurde der natürliche Werkstoff Steinwolle verwendet, die Etagen sind durch eine überdimensionale Trittschalldämmung lärmgeschützt, sowie die Fenster dreifachverglast mit integriertem UV-Schutz. In der Penthouse Wohnung sorgt eine Klimaanlage, fernbedienbare Dachfenster und ein Zentralstaubsauger für optimalen Komfort. Weitere Ausstattungsmerkmale: Alarmanlage, Videosprechanlage, LED-Beleuchtung, elektrische bedienbare Rollos, beleuchtete und videoabgesicherte Carports.


Lage

Diese exklusive Stadtvilla bestehend aus 3 Wohnungen und einer Büroeinheit liegt im Herzen von Salzburg, im Villenbereich der Elisabethvorstadt. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet wurde mit viel Liebe zum Detail nach modernsten bautechnischen Richtlinien errichtet. Die Traumimmobilie befindet sich 15 Gehminuten von der Innenstadt entfernt mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. „Mozartstadt“ oder „Festspielstadt“, zu Recht hat Salzburg im Laufe seines Bestehens immer wieder neue Beinamen erhalten. Mit rund 152.083 Einwohnern ist Salzburg die viertgrößte Stadt Österreichs. Mit vielen Besonderheiten wie der Festung Hohensalzburg, der einzigartigen Altstadt, dem Salzburger Dom oder dem Schloss Mirabell, um nur einige zu nennen, zeichnet sich die Stadt besonders durch ihren hohen kulturellen Wert aus. Als Musik- und Festspielstadt etablierte sich Salzburg sogar international.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Kevin Ferstl
Kitzsteinhornstraße 16, 5700 Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 716 - vielen Dank!