Live smart!

5020 Salzburg

€ 345.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,7 m2
Online-ID
9343629
Anbieter-ID
S 33532
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
€ 345.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Zentrale und barrierefreie 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 80,7 m² Wohnfläche zzgl. 6 m² wohnlich ausgebauter und verglaster Loggia im 2. OG mit Lift in West-Ausrichtung. Privates Kellerabteil mit 3,72 m², Tiefgaragen-Platz im Eigentum sowie Allgemeinstellplätze. Live smart! Einkauf, Apotheke, Gastronomie: alles befindet sich direkt im Haus und ist komplett barriere-frei zugänglich, Bus vor dem Haus. Rasch in der Linzer Gasse, im Volksgarten oder am Kapuzinerberg. Vom kompakten Vorraum geht es in alle Räume: Anschließend an den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich grenzt die separate Küche samt Fenster. Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten einen Kapuzinerbergblick, das Wannenbad mit WM-Anschluss, ein extra WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die verglaste Loggia ist beheizbar und Teil des aktuellen Wohnkonzeptes, könnte aber leicht wieder zu einer freien Loggia rückgebaut werden. Übernahme zeitnah möglich! BJ 1996, Parkettböden, Kabel-TV, Fassade 2023 saniert. Separater, versperrter Tiefgaragenbereich für die Hausbewohner, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Radraum vorhanden. BK: ca. EUR 497 inkl. Rücklagen zzgl. Darlehen EUR 42,94. HWB 42

Lage

Schallmoos – wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrsanbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.

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Ihr Ansprechpartner

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