Lichtdurchflutete ca. 97m2 Wohnung in Top Lage: Salzburg-Aigen! EUR 430.000,-
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 101,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grosszügig geschnittene Eigentumswohnung ca. 97 m2 im 2. OG (oberstes Geschoss). Erleben Sie puren Wohngenuss mit zwei Loggien eine Richtung Südwest und die andere Richtung Nordost. Diese grosszügig konzipierte, helle 3-Zimmer Wohnung besticht mit seiner ruhigen und sonnigen Lage. Diese Nichtraucherwohnung ist im allerbesten gepflegten Zustand. Die perfekt geplante Einbauküche ist modern mit schönem Granitstein als Arbeitsplatte und freistehendem Kühlschrank. In der Küche befindet sich ein Fenster und durch eine Schiebetür gelangt man in die Diele. Der großzügig konzipierte Wohn-, Essbereich bietet sehr viel Potential. Das Bad hat großflächige Fliesen, eine Badewanne, Handtuchhalterung und einen Waschtisch mit Spiegel. Alle Fenster wurden 2011 komplett erneuert. Die Küche und die Nassräume wurden vor ca. 5 Jahren saniert. Wohn-, Essbereich: ca. 38m2 mit Ausgang zur Loggia 1. Vorraum: ca. 3 m2 WC: ca 2 m2 Bad mit Badewanne: ca. 4 m2 Küche: ca. 9 m2 Diele: ca. 10 m2 Schlafzimmer 1: ca. 14 m2 Schlafzimmer 2: ca. 16 m2 mit Ausgang zur Loggia 2. 1 Carport 2 Loggien: jeweils ca. 4,8 m2 Baujahr 1970. Heizung: Fernwärme Derzeit Betriebskosten monatlich: EUR 377,- + Rücklage: EUR 101,-.
Ausstattung
Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails. Mosaik Parkett in Diele und Wohnzimmer grau gewachst. Nichtraucherwohnung: ja Böden: Mosaikparkett Heizung: Fernwärme Lift: nein
Lage
Herrlich gelegen inmitten Salzburg-Aigen. In diesem noblen Stadtteil befinden sich viele Villen und Wohnhäuser. Wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmittel entfernt und mit bester Infrastruktur liegt dieses schöne Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten. Schöne Spaziergänge zum Schloss Aigen oder Aigner Park mit seinen historischen Bauten und als Geschützter Landschaftsteil (gem. dem Salzburger Naturschutzgebiet ) warten nur darauf, erkundet zu werden.
Sonstiges
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Alle Angaben, Dokumente und Fotos wurden vom Verkäufer übernommen, für geringfügige Abweichungen kann nicht gehaftet werden.
Anfrage senden
Hubner Rottensteiner GmbH
Frau Petra Rottensteiner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt oO-2023-00119 - vielen Dank!