Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Josefiau!

5020 Salzburg

€ 995,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,84 m2
Kellerfläche
12,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8016699
Anbieter-ID
504/2141
Stand vom
06.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.985,00 €)
€ 2.985,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,96
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 995,00
Gesamt­miete
Netto
€ 852,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 727,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 103,45
Heiz­kosten
Netto
€ 42,97
Sonstige Kosten
Netto
€ 21,07
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.02.2027
Heizwärmebedarf
56.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Garage
1× / € 60,00 Miete

Der Genuss des zentralen Wohnens in einer der beliebtesten Gegenden Salzburg´s!

Der faszinierende und gepflegte Wohnkomplex wurde im Jahr 1992 in der Josefiau realisiert und begeistert mit zentrumnaher Lage, als auch die ideale Einteilung der Wohnung mit ca. 64,84 qm.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist zentral begehbar und und punktet in erster Linie durch die großzügigen Räumlichkeiten. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Ost- und Westausrichtung garantiert ganztägig eine sonnendurchflutete Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz, als auch ein großzügiger Kellerraum sind im Mietpreis inbegriffen. Der Eigentümer wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 4 Jahren.

Der Bodenbelag im Schlafzimmer wird derzeit mit einem Parkettboden ausgestattet.

Für Detailfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am linken Ufer der Salzach befindet sich zentrumsnah der Salzburger Stadtteil Josefiau! Im Osten die Salzach und im nahen Westen die Hellbrunnerallee, die fußläufig in wenigen Minuten ein wunderschönes Naherholungsgebiet bietet. Salzburg-Süd garantiert eine umfassende Infrastruktur in allen Bereichen, seien es die zahlreichen Nahversorger, als auch die Shopping Arena und das Zentrum Herrnau.

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Heinz Schelligo

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 504/2141 - vielen Dank!