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4880 Thalham

€ 169.000,00
Kauf
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4880 Thalham
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
90 m2
Online-ID
4828651
Anbieter-ID
366
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
€ 169.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.5 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
265 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Renovierungsbedürftiges kleines Häuschen im Attergau - zwischen Straß und St. Georgen Umgeben von einer der schönsten Seenlandschaften Österreichs haben sie hier eine hervorragende Möglichkeit ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Für den hohen Freizeitwert sorgt u.a. der nur 5km entfernte Attersee. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Haus wurde 1964 erbaut und 2015 wurde mit umfassenden Renovierungsarbeiten begonnen. Alle Räume sind zum größten Teil schon fertiggestellt und (theoretisch) bewohnbar. Die Diele im EG und OG wurde noch nicht fertiggestellt und befindet sich noch im Rohbau. Aktuell gelangt man über eine provisorische Treppe in den ersten Stock, welcher über 2 Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) und einen großen Abstellraum verfügt. Im Erdgeschoß wurden bereits alle Leitungen erneuert - im OG nur teilweise, ausserdem wurden überall neue Türen und Fenster eingesetzt. Für eine Erneuerung des Stromzählers wurde bereits alles vorbereitet. Im OG wurde ein neuer Ausgang für die geplante Terrasse hinter dem Haus geschaffen, über die man auch besseren Zugang zum Garten und das schöne große "Plateau" oberhalb des Hauses hätte. Für mehrere KFZ Stellplätze / Carport / Terrasse steht genügend Fläche zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, gr. Badezimmer, WC, Diele mit Treppenaufgang Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, gr. Abstellraum, Diele HEIZUNG: Derzeit befindet sich im Wohnzimmer ein kleiner Pelletsofen (zeitgesteuert), welcher das untere Stockwerk beheizt, das Badezimmer verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung. Das OG verfügt über einen Schwedenofen, zur Erneuerung wurden aber Infrarotpanele geplant. BETRIEBSKOSTEN: da uns leider keine Werte/BK Abrechnungen vorliegen, schätzen wir die BK auf ca. € 120/Monat. Wurde Ihr Interesse geweckt?? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfrage beantworten können bei denen uns alle Daten der Interessenten vorliegen,bitten wir um Angaben wie folgt: Vor-und Zuname, Adresse, E-Maildaten und die Telefonnr.. Immobilien Winkler Frau Winkler Romana akad. Immobilienmanagerin Mail: office@winkler-immobilien.at Mobil: 0043-650-24 49 789. Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns/Winkler Immobilien. Bei erfolgreichen Geschäftsabschluß werden 3 % zzgl. 20 % Ust. an Vermittlungsgebühr in Rechnung gestellt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Winkler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Romana Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 366 - vielen Dank!