Landhaus Raum Berchtesgaden-Salzburg

83471 Berchtesgaden, Deutschland

€ 1.600.000,00
Kauf
11
Zimmer
100 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83471 Berchtesgaden, Deutschland
Immobilien­typ
Gewerbe, Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
100 000 m2
Wohnfläche
600 m2
Online-ID
4709938
Anbieter-ID
5832
Stand vom
09.10.2019
Kauf­preis
€ 1.600.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
6
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Grundstück der Liegenschaft ist etwas über 10ha groß und verfügt über ca. 6,75ha Wirtschaftswald mit hauptsächlich guten Fichtenbestand, der Rest ca. 3,75ha ist Wiese mit leichter Hanglage.

Das Haupthaus hat eine brutto Geschoßfläche, Erdgeschoß und Obergeschoß von ca. 380 m², es sind hier drei Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, ein großer Wohn- Eßbereich, zwei schöne Erkerzimmer mit phantastischer Aussicht, ein offener Kamin und zwei Kachelöfen sorgen zusätzlich für eine wohlige Wärme, daß Dachgeschoß ist für Kinderschlaf- und Spielzimmer ausgebaut.

Das Gästehaus bietet mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² zwei komplett ausgestattete Wohnungen, eine mit einem sehr schönen Kachelofen und eine Garage. Ein Salettl für ca. 12 Personen befindet sich neben dem Haupthaus.

Ein gut in die Landschaft passendes Holzhaus, für verschiedene Zwecke geeignet, wird derzeit als Geräte- und Lagerraum genutzt. Besichtigung und Bezug dieser Liegenschaft nach Vereinbarung.

 


Lage

Bei diesem Landsitz mit über 100.000 m² in den Bergen nahe Salzburg und Berchtesgaden gelegen, genießen Sie eine angenehme Ruhe und die einmalige gesunde Luft dieser Naturlandschaft auf ca. 850 m Seehöhe und bereits am Morgen können Sie die Rehe auf der Wiese vom Frühstückstisch aus beobachten. Perfekte Infrastruktur, auch alle Schularten, Internate, Fachhochschulen und Universitäten (Salzburg) erreichen Sie im Nahbereich von ca. 30 Minuten Fahrzeit.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Ihr Ansprechpartner

Herr i. A. Josef Eibl

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