Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ

9863 Rennweg am Katschberg

€ 798.000,00
Kauf
9
Zimmer
337,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9863 Rennweg am Katschberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
878 m2
Gartenfläche
680 m2
Wohnfläche
337,02 m2
Nutzfläche
389,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2009
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4888211
Anbieter-ID
1500HL
Stand vom
18.06.2019
Kauf­preis
€ 798.000,00
Provision für Käufer
Provisionspflichtig (inkl. USt.)
Anmerkungen
Betriebskostenaufstellung: (jährliche Ausgaben) - Strom: ca. 1.549,55 € - Kanal: ca. 687,68 € - Grundsteuer: ca. 336,12 € - Zweitwohnsitzabgabe: ca. 495,60 € - GIS: ca. 104,12 € - Internet: ca. 225,00 € - Versicherung: ca. 1.080,86 €
Badezimmer
5.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses Landhaus in ruhiger Hanglage besticht vor allem durch die vorhandene Zweitwohnsitz-Widmung sowie der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt sehr erfolgreich an Gäste vermietet - mit dem Resultat einer hohen Rendite. Eine hervorragende Immobilie zum Wohnen und/oder als Investmentobjekt! Das freistehende Haus liegt oberhalb des Dorfes Rennweg am Katschberg im schönen und sonnigen Kärnten in unmittelbarer Nähe zum Top-Skigebiet Katschberg-Aineck. Genießen Sie den wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie: https://my.matterport.com/show/?m=sr44KzwE6Rg&brand=0 Fakten: - ca. 337,02 m² Wohnfläche - ca. 389,60 m² Nutzfläche - 6 Schlafzimmer - 5 Bäder - 2 separate WCs - 2 Balkone und 2 Terrassen - 1 Garagen-Stellplatz - ca. 4 PKW Freistell-Plätze - Heizkamin/Kachelofen (2-seitig einsehbar) - SPA-Bereich (Whirlpool, Infrarotkabine, Sauna) Lage: Diese Traum-Immobilie befindet sich in Rennweg am Katschberg in Oberkärnten. Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Der Tourismus spielt hier im Sommer und Winter eine große Rolle. Rennweg am Katschberg ist im Sommer der ideale Urlaubsort mit unzähligen Freizeitangeboten: zahlreiche Ausflug-Möglichkeiten zu den nahen Kärntner-Seen (20km), Erlebnisfahrten ins Natur- und Landschaftsschutzgebiet Pöllatal, die Ponyalm am Katschberg, der Adventure-Park Katschberg oder der 18-Loch Golfplatz vor einer malerischen Naturkulisse. Der Katschberg bildet die Grenze zwischen Salzburg und Kärnten und zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Skigebieten Österreichs. Im Winter breitet sich direkt vor der Haustür ein schneesicheres Skiparadies aus. Neben dem Skigebiet Katschberg-Aineck (nur 10 Autominuten entfernt) werden auch weitere besondere Erlebnisse für die ganze Familie bei einer Winterwanderung, auf der Rodelbahn oder bei einer romantischen Pferdeschlittenfahrt geboten. Auch andere umliegende Skigebiete können rasch erreicht werden. Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1 Stunde erreichbar. Linktipps: www.rennweg-katschberg.gv.at www.katschi.at www.lungau.at www.lungo.at www.skiamade.com/de/sommer Für weitere Informationen der Immobilie besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Helmut Langeder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1500HL - vielen Dank!