Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück derzeit im "Dornröschenschlaf" Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei!

5203 Köstendorf

€ 890.000,00
Kaufpreis
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5203 Köstendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Einfamilienhaus
Grundstück
1 527 m2
Wohnfläche
123 m2
Kellerfläche
64 m2
Nutzfläche
187 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9187178
Anbieter-ID
5594/923
Stand vom
20.12.2023
Kauf­preis
€ 890.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Badezimmer
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
1970
Garagen und Stellplätze
1

Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!

  • Grundstück: ca. 1.527 m² 
    • EZ 802, KG 56308 Köstendorf
    • GST Nr.5336
  • Flächenwidmung: Dorfgebiete
  • Bebauungsgrundlagen:
    Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:
    • GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
    • Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
    • Details siehe Bauplatzerklärung
  • Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage 
    Nutzflächen:
    • Kellergeschossca. 63,79 m²
    • Erdgeschoss:     ca. 64,66 m²
    • Obergeschoss:  ca. 63,79 m²    
    • Gesamt:            ca. 186,06 m² 
  • Raumeinteilung siehe bitte Pläne
  • Aufschließungen:
    • Kanal über das öffentliche Netz
    • Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
    • Strom über Salzburg AG
  • Energieausweis: in Arbeit 
  • Bezugstermin: Nach Vereinbarung 
  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die romantisch grüne Ruhelage lässt den Stress des Alltages vor der Haustüre und erinnert an eine Oase der Stille. Die Gemeinde Köstendorf samt ihrer Nachbarstadt Seekirchen oder Neumarkt, bieten all das, was ein modernes Leben fordert: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Volksschulen, Jugendzentren, Freibad, Sporteinrichtungen, Seenähe, uvm,… Der außergewöhnliche Freizeitwert dieses Ortes sucht seinesgleichen! Auch die Stadt Salzburg ist in knapp einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

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