Lagerfläche 67,22 m2 (Gitterbox) bis 5 m Raumhöhe in Salzburg-Liefering
Gesamtbelastung
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude: Funktionelles Büro- und Lagergebäude. Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten. Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich. Parkplätze: allgemeine Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Kein Personenaufzug vorhanden. Mietgegenstand: beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre. Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m. Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
Ausstattung
Lagerräume: - Gitterbox. - Estrichboden. - Maximale Nutzlast pro m2 beachten, da unterkellert. - Beleuchtung vorhanden. Allgemeine Bereiche: - WC für Damen und Herren. - Teeküche. Barrierefreiheit: Der Mietgegenstand ist nicht barrierefrei.
Lage
Stadt Salzburg, Stadtteil Liefering. In "zweiter Reihe" an der Münchner Bundesstraße. Verkehrsgünstige Lage zwischen Autobahn Salzburg-Mitte und Grenzübergang Freilassing. Haltestellen für Bus und S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Flächenwidmung: Gewerbegebiet.
Sonstiges
Laufende Kosten: Hauptmiete netto: 500,00 € Betriebskosten VZ netto: 195,00 € (inkl. HK) Gesamt netto: 695,00 € Mehrwertsteuer: 139,00 € Gesamt brutto: 834,00 € Stromkosten Beleuchtung: in BK enthalten. Einmalige Kosten: Kaution: 2.600,00 €. Mietvertragsgebühr gem. GebG: je nach Laufzeit. Keine Mieterprovision, da Eigenbestand. Bezug/Mietdauer: Bezug nach Vereinbarung. Mindestmietdauer 1 Jahr. Befristeter Vertrag. Energieausweis: Büroteil: Energieausweis vom 14.03.2022. Heizwärmebedarf (HWB): 46 Gesamtenergieeffizienzfaktor (FGEE): 1,01 Lagerteil: Energieausweis vom 05.04.2022. Heizwärmebedarf (HWB): 83 Gesamtenergieeffizienzfaktor (FGEE): 0,88 Sonstige Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten. Darstellungen dienen nur der Veranschaulichung und sind unverbindlich und nicht Vertragsgrundlage. Positive Bonitätsprüfung vorbehalten. Die Bestimmungen des Stabilitätsgesetz 2012 können Änderungen bei den Konditionen nach sich ziehen.
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IIM Immobilien & Informationstechnik Management GmbH
Herr Hans Jürgen Mitteregger
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