Ländliches Juwel in Alleinlage - 15,3 Hektar Anwesen

4084 St. Agatha

Kauf:
Preis auf Anfrage
14
Zimmer
153 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4084 St. Agatha
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Zimmer
14
Grundstück
153 000 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
250 m2
Kellerfläche
42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9470577
Anbieter-ID
24681-1
Stand vom
27.11.2024
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Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
37 m2
Anzahl Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
154.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem idyllischen Bauernhof in St. Agatha, Oberösterreich. Diese atemberaubende Land- und Forstwirtschaft bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und ländliche Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben auf dem Land benötigen.

Mit insgesamt 14 Zimmern aufgeteilt auf 250 m² bietet der Bauernhof ausreichend Platz mit 2 getrennten Wohneinheiten!

Das Anwesen mit geschlossene Innenhof (Vierkanter) ist in einem  sehr gepflegten Zustand und bietet eine einladende Atmosphäre mit viel Charme und Charakter. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung ein. Hier können Sie die frische Landluft in vollen Zügen genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

In diese Mauern wurde viel Liebe und Energie gesteckt und etliche Sanierungen verbesserten dieses Unikat. 1998 wurde der größte Bereich vom Wirtschaftsgebäude errichtet. 2010 wurde das Haus mit einer ETA Hackschnitzelheizung ausgestattet und ebenfalls der obere Wohnbereich wurde erneuert. 2016 wurde der Dachstuhl beim Wohngebäude erneuert.

Aufteilt: in ca. 12,8 ha Wiesen, 2,3 ha Wald 1000 m² Baufläche und 1000 m² sonstige Fläche, (Verpachtung wäre jederzeit möglich, Tierhaltung möglich)

Sämtliche Landmaschinen sind vorhanden: ein 970er Steyr Traktor, ein Meindl Kipper, einen Wiesenegge, eine 5,5, Tonnen Kran Seilwinde, hofeigener 1750 Liter Dieseltank,........

Das teilweise leerstehende Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Lager,- und Abstellräume oder als Holzlager für Hackschnitzeln. Der geschlossene Innenhof gewährt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.  Auch die freistehende Maschinenhalle mit eingerichteter Werkstatt ermöglicht Ihnen zusätzlich viel Platz für Autos oder Landwirtschaftsgeräte. 

 

Kurz gesagt, dieser Bauernhof in St. Agatha ist ein Traum, der wahr werden kann. Hier finden Sie alles, was Sie sich von einem Leben auf dem Land wünschen können - ein gepflegtes Anwesen, viel Platz, atemberaubende Natur und eine ruhige Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot persönlich zu präsentieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Agatha im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt im ländlichen Bereich und ist Teil einer Land- und Forstwirtschaft. Der Bauernhof ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet somit eine idyllische und ruhige Lage. Die nächstgelegene Stadt ist Linz, welche etwa 25 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, jedoch ist die Immobilie besonders für Personen geeignet, die die Natur und das L

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ART Immobilien eU

Frau Martina Schachinger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Schachinger

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