Kulissenzauber über dem Nebel! Aussichtsrefugium in unverbaubarer Panoramalage am beliebten Gaisberg

5061 Elsbethen

€ 1.685.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
198,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
3
Grundstück
1 703 m2
Wohnfläche
198,69 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
34,67 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
Online-ID
5040725
Anbieter-ID
4924
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
€ 1.685.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Bad mit
Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neuwertiges Refugium mit 203 m² Wohnfläche und 1.703 m² Grundstück in überwältigender und unverbaubarer Panorama- Sonnen- und Ruhelage am beliebten Salzburger Gaisberg. Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen Gebirge, den Dachstein und das Tennengebirge genießen, ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg in nur 10 (!) Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar. Die Liegenschaft wurde im Jahre 2017 neu errichtet, man betritt diese über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC. Ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit über 100 m² Wohnfläche zeugt von den üppigen Dimensionen dieser Liegenschaft. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Kaminbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Designer-Küche mit Kochinsel wird Sie ebenso überzeugen. Über eine Schiebetür erreicht man die Süd ausgerichtete und uneinsehbare Terrasse und auch der Zugang in den Garten ist von hier aus möglich. Ein Saunahaus mit Ruhebereich und Badewanne runden den Gartenbereich ab. Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Im Obergeschoss luftig und hell die loftartige 55 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite vervollständigen diesen Bereich. Von allen Räumen des Hauses geniest man das atemberaubende Panorama auf das Gebirge und ins umliegende Grünland. Im Keller gibt es noch eine Doppelgarage und weitere Abstellräume. Elektrische Raffstores, Wärempumpenheizung, hochwertige Echtholzböden sind weitere Ausstattungsdetails. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis.


Lage

Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4924 - vielen Dank!