KROATIEN - NEUBAU - Luxuriöse Villen mit Pool - nur noch 1 Einheit verfügbar!

5700 Zell am See

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
128,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
128,33 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2022
Online-ID
6662425
Anbieter-ID
2027
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (18.83 m2)
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Luxuriöse Villen in attraktiver und ruhiger Lage in Vrsi/ Kroatien - Rohbau Besichtigung 18.11.21 und 19.11.21 möglich. Projektbeschreibung: In der kleinen Stadt Vrsi in der Nähe von Zadar in Kroatien entsteht dieses Neubauprojekt, bestehend aus 5 luxuriösen Villen, wovon eine noch zum Verkauf steht. Das Projekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage, nur ca. 1,2km vom Meer und schönen Stränden entfernt. In der ersten Bauphase, welche im November 2020 begonnen hat, werden 5 Häuser mit exklusiver Ausstattung gebaut. Jede Villa erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128,33m² und besitzt einen eigenen ca. 32m² großen Pool. Die Villen bieten teilweise Meerblick und können ganzjährig genutzt werden bzw. ist eine touristische Vermietung während Abwesenheit möglich. Die Fertigstellung einer Villa erfolgt im Mai 2022 Die Abwicklung des Kaufvertrages erfolgt laut BTVG (10% Anzahlung, Restzahlung nach Baufortschritt). Raumaufteilung: Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 64,19m² besteht aus: - Gang (ca. 7,99m²) - Küche mit Wohn/-Essbereich (ca. 36,01m²) - überdachte Terrasse (ca. 10,32m²) mit direktem Zugang zum Pool (ca. 32m²) - Badezimmer mit WC (ca. 7,56m²) - Abstellraum/Speisekammer (ca. 2,31m²) Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 64,14m², welche sich wie folgt aufteilt: - Gang (ca. 8,45m²) - Badezimmer mit Toilette (ca. 4,97m²) - Schlafzimmer 1 (ca. 13,73m²) - Schlafzimmer 2 (ca. 9,53m²) - Schlafzimmer 3 (ca. 12,05m²) mit eigenem Bad (ca. 2,80m²) - überdachte Terrasse (ca. 8,51m²) Umgebungsbeschreibung: Vrsi liegt auf einer kleinen Halbinsel im Nordwesten Norddalmatiens. Weit entfernt von einer überfüllten Zivilisation können Sie die unberührte Natur mit kristallklarem Meer und einem wunderschönen Blick auf die Partyinsel Pag und den Berg Velebit genießen. Einer der schönsten Teile von Vrsi ist das 34 km lange unberührte Ufer, welches voller Buchten und versteckten Stränden ist. Die Hafen- und Universitätsstadt Zadar liegt ca. 20km entfernt und stellt mit fast 80.000 Einwohnern die größte Stadt in Norddalmatien dar. Absolutes Highlight ist der lebhafte Altstadtkomplex, der sich auf einer Halbinsel, getrennt von der Neustadt befindet. Von hier kann man die zahlreichen Inseln sehen, die vor der Küste liegen. Die Insel Nin ist eine von rund 300 Inseln, dort wird auch der heilbare Meeresschlamm hergestellt, von dem man glaubt, dass er viele Krankheiten heilen kann. In Nin befindet sich auch eine Saline in der Sie die Geschichte der Salzgewinnung erleben können. Nennenswert sind auch die Kornatiinseln, diese gehören zu einem Nationalpark und laden zu einem Tagesausflug ein. Ausstattung: Der Außenbereich jeder Villa mit einer Fläche von ca 476m² wird mit viel Grün und Gartenbau mit Parkplatz und Pool gestaltet. Die Villen werden nach EU-Standard aus hochwertigen Materialien errichtet. Sie werden aus Porotherm-Ziegeln (25cm) gebaut, isoliert mit 10cm Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster und die Fassade wird mit Benkovac-Stein verziert. Der Käufer hat die Möglichkeit zu wählen, ob Stein- oder Holzböden im Pool verlegt werden und kann auch Fliesen und Art des Parketts selbst bestimmen. Im angegebenen Kaufpreis ist das Schwimmbad inkludiert, exkl. Innenausstattung. Luxury villas in attractive and quiet location in Vrsi/ Croatia - Hull construction visit 18. 11. 21 and 19. 11. 21 possible. Project description: In the small town Vrsi near Zadar in Croatia this new project is being built, consisting of 5 luxurious villas, 1 of them is still for sale. The project is located in an attractive and quiet location, only 1.2km from the sea and beautiful beaches. The first construction phase is expected on November 2020. Each exclusively furnished villa will have 2 floors with a living area of approx. 128,33m² and a private pool of about. 32m². The villas will offer partly sea view and can be used the whole year or can be rented out to tourists during absence. The completion is about on may 2022. The handling of the sales contract is according to BTVG (10% down payment, remaining payment according to construction progress). Floor plan: The first floor with an area of approx. 64,19m² consists of: - corridor (approx. 7,99m²) - kitchen with living/dining area (approx. 36,01m²) - covered terrace (approx. 10,32m²) with direct access to the pool (approx. 32m2) - bathroom with toilet (approx. 7,56m²) - storeroom/pantry (approx. 2,31m²) A staircase leads to the 1st floor with a living area of approx. 64,14m², which is divided as follows: - corridor (approx. 8,45m²) - bathroom with toilet (approx. 4,97m²) - bedroom 1 (approx. 13,73m²) - bedroom 2 (approx. 9,53m²) - bedroom 3 (approx. 12.05m²) with private bathroom (approx. 2.80m²) - covered terrace (approx. 8,51m²) Description of the surrounding: Vrsi is located on a small peninsula in the northwest of northern Dalmatia. Far from crowded civilization you can enjoy the untouched nature with crystal clear sea and a beautiful view of the party island Pag and the mountain Velebit. One of the most beautiful parts of Vrsi is the untouched 34km long shore, which is full of bays and hidden beaches. The port and university town Zadar is about 20 km away and with almost 80,000 inhabitants the largest town in northern Dalmatia. The absolute highlight is the lively old town complex, which is located on a peninsula, separated from the new town. The island of Nin is one of about 300 islands which lay of the coast. The curable sea mud which is produced there is believed to be able to cure many diseases. In Nin there is also a museum where you can experience the history of salt production. The Kornati islands, which belong to a national park, are also worth mentioning and invite to a day trip. Features: The area around each villa will be decorated with greenery and horticulture with parking space and a pool. The villas will be built with high quality materials, according to EU standards. The used building materials will be Porotherm bricks (25cm), 10cm thermal insulation, triple glazed windows and the facade will be decorated with Benkovac stone. The buyer can choose stone or wood flooring around the pool and also tiles and type of parquetry inside. The purchase price includes the swimming pool, exclusive interior equipment.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

RE/MAX Homes in Zell am See

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Petrovic MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2027 - vielen Dank!