Klimatisierte Büroflächen in perfekter Stadtlage

5020 Salzburg

€ 5.010,46
Gesamtbelastung
5,5
Zimmer
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
5,5
Grundstück
1 556 m2
Büroflächen
219 m2
Nutzfläche
219 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
prompt
Online-ID
9830969
Anbieter-ID
285
Stand vom
06.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.010,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 810,46
Anzahl Separates WC
4
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate Einheiten. Die Räume bieten Klimaanlagen, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände. Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 419,84 zzgl 20% USt.
Kanal 26,22 zzgl 20% USt.
Sonstiges 223,1
Umsatzsteuer 797,89
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Gesamtbetrag 5010,46

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Herr Thomas Aufischer

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