KLEINSTADT-QUARTIER MATTIGHOFEN / Dachterrassenwohnung Top 14
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
BAUVORHABEN MATTIGHOFEN „KLEINSTADT-QUARTIER“ / Modernes Wohnhaus mit 16 Wohnungen Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Massivbauweise in Mattighofen errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform für das moderne Wohnhaus, in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Durch diese Heizform können die Heizkosten erheblich gesenkt werden und reduziert somit die Betriebskosten wesentlich. Die Dachterrassenwohnung Top 14 im 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss mit Aufzug) ist südseitig ausgerichtet, verfügt über eine großzügige Dachterrasse und ist derzeit als 3-Zimmer-Wohnung geplant. 2 KFZ-Freistellplätze sind im Kaufpreis inkludiert - Carports gegen Aufpreis möglich. Die Wohnung bietet durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter. Im direkten Umfeld liegen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude, es ist sehr sonnig und ruhig! In unmittelbarer Umgebung ist eine umfassende Infrastruktur vorhanden, ebenso Kindergärten und Schulen. Gleichzeitig ist man zu Fuß in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Mattighofen und kann die kleine Einkaufsstadt genießen.
Ausstattung
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Fußbodenheizung Moderne Fliesen 60 x 30 Sanitärgegenstände der Firma Laufen Weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
Lage
Mattighofen und Umgebung: Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern hat sich nicht nur zu einem wirtschaftlichen Zentrum, mit großen Firmen und vielen Arbeitsplätzen entwickelt, sondern ist auch eine reizvolle Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet ein wahres Einkaufsvergnügen und viel Abwechslung. Mit dem Schnellzug gelangt man in rd. 40 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist ebenso nur rd. 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Ankaufnebenkosten: Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. Umsatzsteuer Kosten für die Vertragserrichtung (+Barauslagen), das Vermittlungshonorar trägt der Verkäufer, somit Nebenkosten gesamt rd. 6,5 % des Kaufpreises.
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Bell Immobilien GmbH
Herr Oliver Bell
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