Klein, aber fein – 1-Zimmer-Gartenwohnung in Altliefering mit TOP Lage!

5020 Salzburg

€ 310.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1
Gartenfläche
36 m2
Wohnfläche
41 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
48,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9914705
Anbieter-ID
BW6890#1YAdu3
Stand vom
26.12.2024
Kauf­preis
€ 310.000,00
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Provision für Käufer
3,60 % inkl. 20 % Mwst.
Haus­geld
€ 210,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.0 kWhm2a
Gültig bis
27.06.2029
Aus­stell­datum
28.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Altliefering wurde 2024 komplett renoviert und vereint urbanen Komfort mit einer sehr guten Lage im Stadtteil Altliefering – der ideale Rückzugsort für Singles und Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kompakten Quadratmetern alles, was Sie brauchen. Die moderne Küche ist optimal integriert und bietet mit den hochwertigen Materialien und einer cleveren Stauraumlösung maximalen Komfort auf kleinem Raum. Das Badezimmer ist zeitlos elegant und mit einer ebenerdigen Dusche sowie modernen Armaturen ausgestattet. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse oder genießen Sie entspannte Abende im Freien – wahrlich ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen!

Ausstattung

* 2024 komplett renoviert! * hochwertige Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte * schöne SW-Terrasse mit kleinem Garten * praktischer Abstellraum in der Wohnung * Aussen-Abstellplatz inklusive * großes Kellerabteil (ca. 10 m²) * ruhige Ortslage mit bester Infrastruktur * geringe Betriebskosten * Wasch-/Trocken- und Fahrradraum im Keller

Lage

Altliefering ist bekannt für seinen charmanten Dorfcharakter, kombiniert mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés, alteingesessene Gasthöfe mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig lädt die schöne umgebung zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch die beliebten Salzachseen sind nur wenige Fahrradminuten entfernt, ebenso wie die pulsierende Innenstadt von Salzburg.

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ALPHAUS Immobilien GmbH

Herr Bernhard Winkler

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Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

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