Klassisches Atelier oder Büro in der Salzburger Innenstadt

5020 Salzburg

€ 1.222,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Gesamtfläche
98 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
6353867
Anbieter-ID
1263
Stand vom
08.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.222,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.222,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.032,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,00
Höchstmietdauer
5 Jahr

Das 98 m² große Atelier / Büro befindet sich in der Salzburger Innenstadt und liegt zur Imbergstrasse hin ebenerdig, zur Steingasse hin im Souterrain und würde sich vorzüglich eignen für ein Architekturbüro, ein kleines Start-up-Unternehmen, eine Rechtsanwaltskanzlei oder dgl.

Die Küche ist komplett mit Küchenverbau, Geschirrspüler, Kühlschrank und E-Herd ausgestattet. Zum Mietobjekt gehört auch die Benützung eines Doppelparkplatzes (2 Pkw´s hintereinander) im Innenhof des Objektes.

Strom und Gas lt. eigenem Zähler auf eigene Rechnung.

Das Büro ist derzeit noch bis 30.09.2021 vermietet, könnte aber kurzfristig vorher geräumt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

* Sehr gute Lage in der Salzburger Innenstadt * Beste Erreichbarkeit * Nahe der Staatsbrücke * Doppelparkplatz im Innenhof des Objektes


Sonstiges

Vorraum - 10,31 m²
Konferenzraum - 23,82 m²
Zimmer 1 - 20,89 m²
Zimmer 2 - 11,88 m²
Küche - 18,64 m²
Archiv - 6,94 m²
Bad / WC - 5,85 m²

 

Mietpreis: Euro 1.032,00 mtl. (inkl. MwSt.)
Betriebskosten: € 190,00 á-cto. mtl. exkl. Strom und Gas
Gesamt-Mietpreis: Euro 1.222,00

 

Mietdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

 

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei.
Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision bei einer Laufzeit bis zu 2 Jahren 1 Brutto-Monats-Miete zzgl. 20% MwSt., bei einer Laufzeit über 2 Jahren 2 Brutto-Monats-Mieten zzgl. 20% MwSt., bei einer Laufzeit von über 3 Jahren 3 Brutto-Monats-Mieten zzgl. 20% MwSt., fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilientreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.

Niemetz Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Niemetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1263 - vielen Dank!