Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Süd

5020 Salzburg

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67,19 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
8471501
Anbieter-ID
6199/162
Stand vom
07.08.2023
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 5.194,23
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 420,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,84
Heiz­kosten
Netto
€ 66,52
Sonstige Kosten
Netto
€ 134,38
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.08.2029
Heizwärmebedarf
45.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung in Salzburg Josefiau! Diese Wohnung ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind.

Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Flur und ein extra WC. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus zu erreichen, bis auf das Bad, das über die Küche erreichbar ist. Die Wohnung wurde komplett saniert und modern eingerichtet, was eine zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Genießen Sie den Komfort eines Lifts, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Stellplätze zur Verfügung, so dass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören.

Die Wohnung wird mittels energiesparender Fernwärme beheizt, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Josefiau, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Josefiau, im südlichen Teil der Salzburger Stadt. In direkter Umgebung befindet sich die Salzach, das Zentrum Herrnau mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ebenso befindet sich die Naturwissenschaftliche Universität in fußläufiger Reichweite. Mit den bestehenden Busanbindungen erreicht man alle Stadtteile Salzburgs in wenigen Minuten. Auch der Radweg und der Überfuhrsteg bieten einem eine optimale Anbindung mittels Fahrrad.

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Frau Royal Immobilien Müge Shah

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