Kaprun: Moderne Neubau Bürofläche für den idealen Einstieg ins Business - zentrale Lage
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 645,98
€ 645,98
€ 557,00
€ 88,98
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!
Diese moderne Bürofläche mit 24,78 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche sind die Toiletten, die Teeküche sowie der Eingangsbereich nutzbar. Diese werden gemeinsam mit der anderen Bürofläche (Handelsunternehmen für Medizinprodukte) geteilt.
Die Fläche eignet sich ideal für den Einstieg oder für Einzelunternehmer. Geeignet als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Praxis für Ärzte und Therapeuten.
Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wurde viel Wert gelegt.
Highlights:
- moderner, heller Neubau
- sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich)
- Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m
- Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
- elektrische Außenjalousien
- Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
- hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
- niedrige Betriebskosten
- Mietdauer nach Vereinbarung 3 - 5 Jahre
Zukunftsorientierte Extras:
- Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
- Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
- Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
"Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich." - Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
- Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
- EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Sonstiges
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <8.000m
Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Bank <8.500m
Polizei <8.500m
Post <8.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstiges
Provision:
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EGGER IMMOBILIEN
Frau Nadine Fersterer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 10347 - vielen Dank!