Itzling: 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

5020 Salzburg

€ 305.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
190 m2
Wohnfläche
63 m2
Etage
1
Verkaufstatus
offen
Online-ID
6540007
Stand vom
05.11.2021
Kauf­preis
Netto
€ 305.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. USt.)
Bad mit
Dusche
Wohneinheiten
8
Einbauküche
Garten
Kamin
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
48 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sonnige 3-Zimmer Wohnung (63 m² Wohnfläche) im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses (8 Wohneinheiten) in ruhiger und zentraler Lage (Seitengasse, in der Nähe der Itzlinger-Hauptstraße) zu verkaufen. BJ. 1959/1960 (Anleger bitte beachten: MRG-Vollanwendung mit € 8,03 Richtwert-Mietzins bei Vermietung). Bushaltestelle „Werkstättenstraße“ (Linie 3, Linie 5) in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum ( 6, 9 m²), Badezimmer/WC mit Duschkabine, 2 Schlafzimmer (16 m²/ 9,6 m²), Wohnzimmer ( 21,5 m²), Küche (3,46 m²), Speiß (1,35 m²). Ausstattung: Küche, Fenster inkl. Außenjalousien, allgemeiner Garten (ca. 190 m²), Kellerabteil, Fahrradraum, Waschraum. Heizen: Gas-Etagenheizung (Wohneinheit mit eigener Heiztherme), Feststoff-Brennofen im Wohnzimmer Betriebskosten: € 138,56 mtl. für Allgemeinkosten und Instandhaltung zzgl. Gas- und Stromkosten (derzeit ca. € 95,-) für die Wohnung Parken: Öffentlich unmittelbar an der Liegenschaft möglich (Dauerparkticket Stadt-Salzburg) bzw. mit Parkuhr 3 Stunden kostenlos möglich, Halten am großen Vorplatz des Hauses möglich Garten: Ca. 190 m² zur Nutzung für die Hausbewohner (Allgemeingarten) Balkon: Es gibt die Bestrebung in der Hausgemeinschaft Balkone (ostseitig) zu errichten, Ausbaupläne liegen hierbei bereits vor. Preis: € 305.000,- zzgl. 3,6 % Maklerprovision Anfragen sind schriftlich an uns zu stellen, Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Pranger Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Pranger Siegfried
Griesweg 7, 5400 Hallein-Rif