Investment Ski-in/Ski-out im Stockinggut by AvenidA - Top 104

5771 Leogang

€ 482.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5771 Leogang
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
60,22 m2
Kellerfläche
2,59 m2
Nutzfläche
49,31 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8976170
Anbieter-ID
2170_3
Stand vom
19.04.2024
Kauf­preis
€ 482.000,00
Provision für Käufer
laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21.27 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Heizwärmebedarf
19.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Buy-to-let Stockinggut by Avenida Investment Unit 104 Dieses luxuriöse Hotel in einzigartiger Ski-in Ski-out Lage mit seinem atemberaubenden Ausblick über die Skipisten und den imposanten Leoganger Steinbergen ist ein purer Genuss. Entspannen Sie im stilvollen Wellnessbereich mit Sauna, Sanarium oder Fitnessraum und genießen Sie anschließend die kulinarischen Highlights im Stockinggut Restaurant. Stockinggut by AvenidA ist mit einer Rezeption und einem eigenen Restaurant ausgestattet. Die Zimmer sind besonders luxuriös eingerichtet und lassen keine Wünsche offen. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen! Von der Unterkunft aus gelangen Sie direkt auf die Piste, die Sie direkt ins fabelhafte Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn bringt. Die herrliche Lage mit Panoramaaussicht über die imposanten Leoganger Steinberge wird Sie verzaubern. Die Hotelzimmer, Suiten und Penthäuser verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone. Große bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Das edle Interieur ist bis ins kleinste Detail aufeinander abgestimmt. Im gewohnt hochwertigen und geschmackvollen AvenidA-Style steht hier eine lukrative Investitionseinheit zur Verfügung. Diese geschmackvoll gestaltete 2 Zimmer Appartement befindet sich im Erdgeschoss. Der wohnliche Einheit besticht mit einem trendigen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche und einem Gäste-WC. Das Wohn- und Esszimmer ist konzipiert mit einem großen Esstisch, einer offenen Design-Küche und einer großen Schlafcouch. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten welche Ihnen den Genuss von frischer, klarer Bergluft garantiert und einen beruhigenden Ausblick ins wunderschöne Grün oder im Winter auf die Skipiste gibt. Bequeme Sitzmöglichkeiten sind bereits vorhanden. Parken Sie Ihren Pkw sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Bei diesem Appartement garantiert der Betreiber eine Mindestrendite. Nähere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein bereits fertiggestelltes Projekt handelt und schon in Nutzung befindet.

Lage

In herrlichster Natur und im Outdoor Paradies von Leogang befindet sich das edle Hotel Stockinggut by AvenidA. Die einzigartige Ski-in Ski-out Lage der Location überzeugt ebenso wie der atemberaubende Ausblick über die Skipisten und die imposanten Leoganger Steinberge. „Bodenständiges Urlaubsdorf trifft auf Action und abwechslungsreiche Freizeitangebote“ – mit diesen Worten ist die Gemeinde Leogang mit rund 3.200 Einwohnern wohl am treffendsten zu beschreiben, die gemeinsam mit dem angrenzenden Ort Saalfelden zu einem wichtigen Tourismusgebiet geworden ist. Im Sommer wie im Winter zeichnet sich Leogang vor allem durch Action und Sport aus. Langeweile wird hier nicht aufkommen, denn das großartige Skigebiet von Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn liegt mit 270 Pistenkilometern nahezu direkt vor der Haustür. Zusätzlichen Spaß bieten Angebote wie Flying Fox XXL oder Snow Mobile. Im Sommer kommen vor allem Kletterer, Wanderer und Mountainbiker dank vieler abwechslungsreicher Routen auf ihre Kosten. Zum Baden in den warmen Sommermonaten bietet sich das schnell erreichbare Zell am See mit seinem glasklaren See an, um sich beim Baden oder Bootfahren abzukühlen und zu erfrischen. Die nächst größeren Orte zum Shoppen sind Saalfelden (ca. 10 Autominuten entfernt) und Zell am See (ca. 20 Autominuten). Die nächsten Nahversorger liegen in kurzer Entfernung von nur etwa 2-4 Autominuten. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in rund 1,5 Autostunden erreichbar.

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