Investment Gelegenheit in Eugendorf
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Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt bietet für Investoren und Projektentwickler ein sehr hohes Potenzial an Kreativität und Gestaltungsmöglichkeiten. Ausgehend vom Altbestand - Bauernwohnhaus mit Stall, Heuboden und Geräteflächen, zeigt eine Studie zur Projektentwicklung ein Ärztezentrum mit integrierten Wohnflächen und Gewerbebereichen. Entsprechend der Planung könnten ca. 600 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Ordinationsfläche und ca. 710 m² Gewerbefläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.950 m² entstehen. Zusätzlich könnten bis zu 32 PKW-Stellplätze realisiert werden. Ob als Produktionsstätte oder multifunktionaler Betriebsstandort - hier bietet sich ein perfektes Umfeld für Unternehmen jeder Ausrichtung. Dank der strategisch ausgezeichneten Lage in Eugendorf profitiert man von einer sehr guten regionalen, als auch überregionalen Verkehrsanbindung, sowie einer dynamischen Wirtschaft im Zentralraum von Salzburg. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Eugendorf, eine charmante, wirtschaftlich bedeutende Gemeinde im Salzburger Land, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man Salzburg bequem und schnell, da regelmäßige Busverbindungen vorhanden sind. Auch mit dem Auto ist man in kürzester Zeit in der Stadt, da die gut ausgebaute Infrastruktur eine schnelle Anfahrt über die Autobahn A1 und Bundesstraße B1 ermöglicht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, usw. in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wer Wert auf einen stadt- und naturnahen Standort legt, der gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die städtischen Angebote von Salzburg bietet, wird sich in Eugendorf besonders wohlfühlen.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Helmut Fritz
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