Inmitten der Altstadt von Salzburg - 4-Zimmer-Wohnung in stattl. Bürgerhaus

5020 Salzburg

€ 1.735,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6245858
Anbieter-ID
1259
Stand vom
17.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.735,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.735,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.452,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 283,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² und interessanten Ausblicken nach drei Seiten hin befindet sich im 2. Stock eines stattlichen Bürgerhauses in der Chiemseegasse, welches erstmals im Jahre 1415 urkundlich erwähnt wurde. Den Ursprungsbau aus dem 15. und 16. Jahrhundert kann man heute noch frei erkennen.

Die Sanierungsarbeiten, welche in 9-monatiger Bauzeit im Frühjahr 2016 beendet wurden, verfolgten das Ziel, das Gebäude auf moderne Wohnstandards anzuheben und dabei den historischen Bestand zu konservieren. Somit präsentiert es sich heute als elegantes Salzburger Bürgerhaus, das den Charme der Jahrhunderte mit moderner Technik und Komfort, unter anderem durch den anlässlich der Umbauarbeiten nachträglich eingebautem Personenaufzug, vereint.

Die Raumaufteilung ist großzügig und wohldurchdacht. Vom Vorraum aus erreicht man den Wohn-/Essbereich, das Arbeitszimmer, sowie den Flur. Von dem aus man dann die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum, das Bad und das WC betritt.

Cafés, Restaurants und gemütliche Gaststätten in unmittelbarer Nähe laden Altstadt-Liebhaber zum Verweilen ein und spiegeln das besondere Flair der Stadt Salzburg wider.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

* In bester Lage im Herzen der historischen Altstadt von Salzburg. * In wenigen Minuten erreicht man einerseits den Domplatz, den Grünmarkt, die Getreidegasse, das Festspielhaus usw., andererseits bietet sich das Salzachufer mit Rudolfskai oder Giselakai für Spaziergänge oder Radfahrten entlang der Salzach an. * Fußläufig erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Gaststätten, sowie div. Buslinien.


Sonstiges

  • Wohnen / Essen / Küche - 38,28 m²
  • Schlafzimmer 1 - 24,91 m² plus Schrankraum - 5,43 m²
  • Schlafzimmer 2 - 12,87 m²
  • Vorraum - 5,91 m²
  • Badezimmer - 6,23 m²
  • Flur - 4,83 m²
  • Arbeitszimmer - 9,47 m²
  • Gäste-WC - 1,37 m²
  • Abstellraum - 2,60 m²
     

Miete: Euro 1.452,--
Betriebskosten: Euro ca. 283,-- mtl. á-cto.

Gesamt-Mietpreis: Euro 1.735,--
inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung / exklusive Strom

 


Verfügbar: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung

 

 

 

Vor dem Haus stehen freie Parkplätze zur Verfügung. Eine Einfahrtsgenehmigung (Fernbedienung für Poller) kann beim Magistrat Salzburg beantragt werden.
Die Tiefgarage "Barmherzige Brüder" befindet sich in 2 Minuten Gehzeit entfernt.


 

 

Alle Angaben stammen vom Vermieter, konnten von uns teilweise nicht geprüft werden und sind daher ohne Gewähr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und der Zwischenverwertung vorbehalten.
 

 

Nebenkosten des Mieters:
Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision zwei Brutto-Monats-Mieten, zzgl. 20% Mwst., fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Weitere Details, sowie Informationen über Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte entnehmen Sie bitte dem Merkblatt der Fachgruppe für Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Salzburg, welches Sie auf unserer Website unter "Service" downloaden können.

Niemetz Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Herbert Niemetz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1259 - vielen Dank!