INDUSTRIAL | Büro 122 m² & Lager 223 m² | LEONDING

4060 Leonding

€ 2.472,00
Gesamtbelastung
121,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Büroflächen
121,82 m2
Nutzfläche
345,25 m2
Lagerfläche
223,43 m2
Online-ID
6557774
Anbieter-ID
232
Stand vom
01.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(12.000,00 €)
€ 12.000,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.472,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.472,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 322,00
Badezimmer
1
Separates WC
2

Lage des Betriebsobjektes
verkehrsgünstige Lage Nahe Welser Straße, Nähe A7, gute Infrastruktur.


Vermietbare Flächen
Bürofläche: ca. 122 m² 
Lagerfläche: ca. 223 m² mit einer Raumhöhe von etwa 3,90 m.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung
Büro: Standard, Klimaanlage
Lager: Ebenerdig mit Zufahrtstor, beheizt


Heizung
Öl-Zentralheizung     


Miete
€ 2.150,- netto/p.M.

 

Betriebskosten-Akonto exkl. Heizung
€ 322,- netto/ p.M.

 

Kaution
€ 12.000,- 


Übergabe | Bezug
nach Vereinbarung


Parken
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leonding ist mit knapp 30.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Im Norden grenzt sie mit der Donau an Puchenau, im Osten an Linz, im Süden an Traun und im Westen an Pasching und Wilhering. Leonding gehört zum politischen Bezirk Linz-Land. Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz. Gemeinsam mit seinen Nachbargemeinden gehört Leonding zum zweitgrößten Ballungsraum der Republik Österreich.

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Herr Siawash Fazlali

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