In der Stadt und doch fast am Land: Hochwertige, helle 4 Zimmer Wohnung

5023 Salzburg

€ 1.580,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
20 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6285583
Anbieter-ID
21855
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.580,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.580,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.580,00
Anmerkungen
Miete inkl. BK plus Heizung und Strom
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.5 kWh/m2a
Baujahr
2013
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage/Infrastruktur:

Ruhige Lage am Stadtrand von Salzburg. Entfernung zur Linzergasse 3km, Flughafen 13 km, Autobahnanschluss 4 km. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad ohne Querung einer Straße auf Fahrradwegen erreichbar. Die O-Busanbindung ist durch die naheliegende Haltestelle hervorragend nutzbar. Gute Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Samer Mösl mit dem Söllheimer Bach, der Ischlerbahntrasse und den netten Spazierwegen wertet dieses Objekt zusätzlich auf.

Objektbeschreibung

Die moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m2 befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhigen, gepflegten Wohnhaus mit fünf Parteien. Drei der 4 Zimmer  sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Eines der Highlights ist die ca. 50 m2 große Terrasse mit Sonnen- und Windschutz.

Die Sanitärbereiche sind modern verfliest, in den restlichen Wohnräumen sind helle, freundliche Parkettböden verlegt.  

Raumkonzept:

 Die Wohnung besteht aus:

  • einem Flur mit Gäste WC
  • einer freundlichen, großzügigen und hellen Wohnküche. Top-ausgestattet mit einer Einbauküche und modernen Einbaugeräten (E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem Geschirrspüler)  und direktem Zugang zum ca. 50 m² großem Süd/Südwest seitiger Terrasse.
  • einem  Kinderzimmer, südseitig orientiert, mit direktem Zugang zum Balkon
  • einem Büro/Kinderzimmer
  • einem großzügigen, modern verfliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken
  • einem Schlafzimmer
  • einem praktischen Abstellraum
  • einer sehr sonnigen, von den meisten Zimmern direkt begehbaren, Terrasse


Zubehör:

Eigenes Kellerabteil mit ca. 20 m² und Waschmaschinenanschluß.
Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Haus

 

Die Wohnung ist noch bis Ende August bewohnt. Besichtigungen können aber, mit einigen Tagen Vorlauf, jederzeit organisiert werden.

 

Die Immobilie interessiert Sie? Sie haben weitere Fragen? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf, ich freue mich Sie zu beraten!
Christian Adam
0043 676 84 66 29 207

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Adam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 21855 - vielen Dank!