In absoluter Ruhelage und altstadtnah gelegene, sanierte, neuwertige Garconniere (ca. 29m²) im ersten Obergeschoß in Aigen - Ausblick ins Grüne - zweistöckiger Wohnbau, wenige Parteien.

Alfred-Kubin-Straße, 5020 Salzburg

€ 720,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alfred-Kubin-Straße, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
29 m2
Nutzfläche
6 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.09.2020
Online-ID
5661143
Stand vom
08.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.160,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 720,00
Gesamt­miete
€ 720,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.25 m2)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ausrichtung nach Nord-Ost: Alfred-Kubin-Strasse (sehr niedrig frequentierte Anrainerstraße), Ausblick auf große Grünfläche mit privatem Teich vis-a-vis. Zu Fuss in 1 Minute bis zum Überfuhrsteg, mit dem Rad nur ca. 4 Minuten bis zur Karolinenbrücke bzw. nur 7 Minuten bis zur Staatsbrücke; Die Loggia (ca. 4,25m²) ist auch im Sommer kühl. Die Lage am Salzachufer ist altstadtnah, mit Nahversorgern und guter Verkehrsanbindung. Die neu renovierte Wohnung wird weiß ausgemalt und teilmöbliert übergeben. Teilmöblierung: Wohnküche mit neuer Koch-/Kühl-/Gefrierkombination Essbar mit 2 neuen, höhenverstellbaren Lederhockern Vorraum mit Garderobe Haus-TV-SAT-Vorbereitung vorhanden (GIS-Gebühren nicht inkludiert!) Abteilung von Wohnraum/Wohnküche zu Garderobe und Bad/WC mit ESG-Glastüre, daher mit zusätzl. Schalldämmung. Exklusives Bad mit WC, Einzel-Glasdusche, Waschtisch, beleuchtetem Wandspiegel, Fussbodenheizung und Ventilator, vollständig verfliest (Fliesen teilpoliert in Kombination weiß/aubergine-farbig). Im Keller befindet sich ein Abstellraum u. eine allgemein genutzte Münzwaschmaschine sowie ein Trockenraum. Verfügbarkeit: ab August 2020. Mindestmietvertragsdauer: 5 Jahre Mietzins netto: € 640,- Monatl. Akontozahlungen für Betriebskosten, Heizung und Warmwasser: € 80,- Monatl. Gesamtbelastung: € 720,- Keine Maklerprovision! Bitte kein Kontakt von Maklern! Sonstige Kosten: Strom, TV (GIS Gebühren optional). Kaution (passwortloses Sparbuch): € 2.160,- Objektart: Wohnung Nutzungsart: Wohnen Wohnfläche: ca. 29m² Bäder: 1 Balkon/Loggia: 1 (ca. 4,25m²) Keller: 1 Abstellraum (ca. 6m²) HWB: ca. 100,00 kWh/m²a Haustierhaltung ist leider nicht gestattet. Vermietung von privat. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Besichtigungen durch Corona bedingt nur bei ernstgemeintem Interesse möglich! Anfragen bitte per Email mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ich melde mich umgehend. Danke!

Ihr Ansprechpartner

Herr Muehlbacher