Ihr Zweitwohnsitz in Toplage in Bad Gastein – stilvolle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Jahrhundertwendehaus

5640 Bad Gastein

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5640 Bad Gastein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
163 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
163 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6822612
Anbieter-ID
5153/161
Stand vom
14.12.2021
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 600,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
Separates WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr Zweitwohnsitz in Toplage in Bad Gastein –  stilvolle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Jahrhundertwendehaus

Die Wohnung befindet sich im DG einer behutsam sanierten Villa aus dem Jahr 1900. Hier wohnen Sie in erhabender Lage, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Bad Gasteins entfernt.

Der offene Grundriss und die extra Raumhöhe mit stilvollen Sichtbalken sorgen für exklusives Wohngefühl. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, der perfekte Platz für ein Homeoffice, eine Bibliothek oder Loungeecke. Große Fenstertüren führen vom Wohnraum auf die Panoramaterrasse, von hier genießen Sie wunderbare Blicke über das Gasteiner Tal und die umliegende Bergwelt. Im behaglichen Schlafzimmer verbringen Sie entspannte Stunden und genießen am hübschen Balkon Ihren Frühstückskaffee. En suite befindet sich das geräumige und luxuriös ausgestattete Badezimmer. Für Gäste steht ein extra Duschbad zur Verfügung, ebenso wie ein zusätzliches Zimmer, das über einen eigenen Balkon verfügt. Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Kellerabteil.

Die Wohnnutzfläche beträgt 163 m². Der Wohnung sind zwei Außenstellplatz um à € 15.000,- im Eigentum zugeteilt.

Eine Besonderheit ist die Zweitwohnsitzwidmung der Liegenschaft. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal zur Eigennutzung oder auch zur saisonalen Vermietung.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

 

Der Ordnung halber weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler hin. Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen.

 

PROVISIONSHINWEIS

Unsere Tätigkeit ist für Sie selbstverständlich spesen- und kostenfrei. Lediglich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes durch unser Büro, beträgt die Vermittlungsprovision 3% zzgl. Umsatzsteuer.
Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bad Gastein ist ein traditioneller Kurort, rund 90 km südlich der Stadt Salzburg inmitten des Nationalparks Hohe Tauern gelegen. Das historische Flair der zahlreichen Hotels und Villen aus der Belle Époque ist hier immer noch spürbar. Eine beeindruckende Sehenswürdigkeit ist der imposante Wasserfall direkt im Ortszentrum. Bad Gastein bietet eine gute Infrastruktur mit zentral gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Sportbegeisterte erwartet ein Wanderparadies im Sommer und perfekt präparierte Pisten, Schitourenangebote und Langlaufloipen im Winter. Einen genussvollen Kurzurlaub verbringen Sie in den wenigen Fahrminuten entfernten Wellnessthermen.

STILBAU Immobilien- und Handelsgesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Jur. Corinna Karatzounis-Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5153/161 - vielen Dank!