!Ihr neues Zuhause! Schöne und gepflegte Wohnung mit sonniger Loggia wartet auf Sie! Ottobrunn

!Gepflegte und sonnige Wohnung! Die helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die helle Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung. Neben einer attraktiven Küche mit Öffnung zum Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad/WC und einem Flur, verfügt die schöne Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist das 21 m² große Wohnzimmer mit Loggia und einem zusätzlichem bodentiefen Fenster. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex und einem Kellerabteil. Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

+ Gepflegte Anlage mit Kinderspielplatz + Mehrfamilienhaus mit 26 Parteien und Lift + Kleines Wäldchen in unmittelbarer Nähe + Neuwertige und gepflegte Bodenbeläge, Laminat und Fliesen + Heizungsanlage von 2001 + Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon + Ansprechende Einbauküche mit funktionellen und neuwertigen Elektrogeräten + Offene Raumaufteilung/Durchbruch zur Küche + Helles Wannenbad + WC separat + Zwei geräumige Schlafzimmer + Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex a 23.500,00 € + Kellerabteil + Wasch und Trockenraum + Fahrradraum

Lage

OTTOBRUNN/GUTE LAGE! Ottobrunn ist eine oberbayerische Gemeinde im Landkreis München und hat ca. 21.000 Einwohner. Die Gemeinde Ottobrunn liegt im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern viel Lebensqualität aufgrund der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Restaurants und Ärzte. Ottobrunn verfügt über ausreiche Kitas- und Grundschulen. Weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Ottobrunn ist bekannt für sein abwechslungsreiches, umfangreiches und anspruchsvolles Kultur- und Freizeitprogramm im Wolf Ferrari Haus. Ottobrunn zeichnet sich auch durch ein aktives Vereinsleben aus. Die Gemeinde Ottobrunn ist eine äußerst attraktive Wohnadresse, nicht nur für Familien. Zeitnah erreichen Sie Wiesen und Wälder, die umliegenden Badeseen, wie Steinsee, Kastensee und Heimstettener See und die oberbayerischen Alpen. Große Arbeitgeber, wie Infineon, Develey, Siemens und Wrigleys sind nicht weit entfernt. In Ottobrunn ist eine wohltuende Harmonie zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort gegeben. + Bushaltestelle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar + ca. 15 km und ca. 30 Minuten mit dem Auto nach München + wenige Fahrminuten zur A8 und A99 Richtung München/Salzburg

Sonstiges

Die Wohnung kann bei Selbstbezug zeitnah bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf Das Wohngeld wurde vorerst aufgrund der gestiegenen Energiepreise von 390,00 € auf 590,00 €/Monat erhöht. Eine baldige Rückführung des Wohngeldes ist beabsichtigt. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Auftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Verkäufer und Käufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Verkäufer und Käufer jeweils zzgl. des. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Verena Panahi Selbständige Immobilienmaklerin (GBS) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193132 Telefax: 089 235193133 Mobil: 0160/2807819 mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr. 19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701