!!Ihr neues Zuhause!! Charmante Wohnung mit zwei Balkonen wartet auf Sie! Gute Lage/Obergiesing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
!Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die attraktive 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Obergiesing. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die vom Licht erfüllte Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon. Besonders hervorzuheben ist ein zweiter Balkon im Gäste/Kinderzimmer. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden. !EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Ausstattung
+ Gepflegte Wohnanlage + Gute Raumaufteilung + Zwei Balkone in Ostausrichtung mit Blick in die begrünte Anlage + Gut geschnittenes Wohnzimmer ca. 20 m² + 2 Schlafzimmer + Kleine abgeschlossene Küche + Innenliegendes und hochgefliestes Wannenbad + Viel Platz im Flur, ausreichend Platz für Tisch oder Arbeitsbereich + Praktische Abstellnische im Flur + Bodenbeläge: Ansprechende Fliesen in der gesamten Wohnung außer im Gäste/Kinderzimmer + Bodenbelag im Kinderzimmer muss erneuert werden + Gemütliche weiße Holzdecken + Wärmende Deckenheizung + Großes Fenster im Schlafzimmer + Die Wohnung wurde frisch gestrichen + Geräumiges Kellerabteil + Wasch- und Trockenraum vorhanden + Fahrradraum + Stellplätze vorm Haus
Lage
Obergiesing-Fasangarten ist der Stadtbezirk 17 der bayerischen Landeshauptstadt München und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Das Stadtviertel Obergiesing ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien sowie junge und alteingesessene Bewohner. Eine große Anzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie eine Mittelschule befinden sich in nächster Nähe. Das Anton-Fingerle Bildungszentrum mit verschiedenen Schularten sowie das Asam Gymnasium sind rasch zu erreichen. Bekannt ist Giesing für sein städtisches Stadion an der Grünwalder Straße. Eine naheliegende Grünfläche lädt zum Verweilen ein. + U-Bahn Haltestelle: Untersbergstraße in Richtung Messestadt oder Feldmoching fußläufig in ca. 9 Minuten zu erreichen. + Ca. 6 Minuten Fahrzeit mit der U2, U7, U8 bis Sendlinger Tor * Ca. 8 Minuten mit der U-Bahn bis Hauptbahnhof + 1 U-Bahn Station bis Giesing Bahnhof + Ca. 9 Minuten mit dem Bus 54 zur S-Bahn, Haltestelle: Giesing Bahnhof Bus 54, Haltestelle: Fockensteinstraße in Richtung Münchner Freiheit oder Lorettoplatz fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges: Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 378,58 € davon entfällt auf die Instandhaltungsrücklage 47,65 €. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zum selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo Verena Panahi Immobilien Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Fürstenrieder Straße 279a 81377 München Telefon: +498999274669 Fax: 032226838349 Mobil: +491602807819 E-Mail: info@vpimmo.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701
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Frau Verena Panahi
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