!Ihr neues Zuhause! Charmante und sonnige Wohnung mit Süd-Balkon in beliebter Lage von Untermenzing!

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Die aparte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in Untermenzing. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen und neu gemachten Balkon. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und dazu gehörigen Keller. Die gemütliche Wohnung wartet auf Sie! !!Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage!!

Ausstattung

+ Gepflegte und begrünte Wohnanlage mit Spielplatz + Ziegelbauweise + Umfangreiche Sanierungen haben in den letzten Jahren in der Wohnanlage und Wohnung stattgefunden, kein Sanierungsstau + Balkon mit neuen und hellen Fliesen + Sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung, ca. 7 m² groß. + Hübsche Markise, ausreichend Platz für Blumentöpfe auf dem Balkon + Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, ca. 18 m² + 2 Schlafzimmer + Geschmackvolle Einbauküche im Landhausstil, Elektrogeräte neuwertig + Neuwertiges Wannenbad mit Fenster + Bodenbeläge: Parkett, neuwertiges Laminat und Fliesen + Ansprechende Holzhängeschränke und Holzdecke im Flur + Praktische Abstellnische im Flur + Bei Wunsch können diverse Möbel erworben werden + Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex a 21.500,00 € + geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Licht und Steckdose und abschließbarer feuerfester Türe, nicht einsehbar + Fahrradraum

Lage

UNTERMENZING Allach-Untermenzing gehört zum 23. Stadtbezirk der bayerischen Landeshauptstadt München und bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert. Eine große Anzahl von Geschäften, Banken sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Fußläufig erreichen Sie naheliegende Grünflächen. In der Nähe befinden sich bekannte Bade Seen, wie Lues See und Langwieder See. + Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle nach Moosach zur U-Bahn/Tram und S-Bahn + Bus 163 Richtung Pelkovenstraße fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen + S-Bahn von der Pelkovenstraße bis zum Hauptbahnhof in nur 20 Minuten

Sonstiges

Wichtig: Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 204,00 € und für den Tiefgaragenstellplatz 20,00 €. Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Unsere Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnung und Häuser ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193132 Telefax: 089 235193133 Mobil: 0160/2807819 mail: v.panahi@immobilienforum-schwabing.de www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701